租賃合同樣本物流中心租賃

租賃合同樣本物流中心租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有物流中心的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方物流中心，并按照雙方約定的條款支付租金。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金，并有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他需要扣除押金的事由后，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證租賃物在租賃期間符合乙方正常使用的需求，并確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方故意或過(guò)失造成的；（2）正常磨損導(dǎo)致的；（3）不可抗力導(dǎo)致的。3.租賃期間，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守甲方的管理制度。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方逾期不改正的，乙方有權(quán)解除本合同。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.物流中心詳細(xì)信息2.租賃物設(shè)施清單3.租賃物結(jié)構(gòu)平面圖4.甲方管理制度5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明6.租賃物現(xiàn)狀照片7.租賃物維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。4.乙方未遵守甲方管理制度，視為乙方違約。5.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為甲方違約。6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，不視為違約，但需協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品，本合同中為物流中心。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)息退還。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付糾紛：查看合同條款，協(xié)商解決或依法解決。3.租賃物使用范圍變更：提前書面申請(qǐng)，甲方同意后方可變更。4.甲方管理干預(yù)：查看合同條款，協(xié)商解決或依法解決。5.不可抗力事件：及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物