游泳訓(xùn)練中心租賃合同

游泳訓(xùn)練中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的訓(xùn)練中心，具體包括：________________（詳細(xì)描述訓(xùn)練中心的設(shè)施、設(shè)備等）。1.2乙方租賃訓(xùn)練中心的用途為：________________（填寫乙方租賃訓(xùn)練中心的目的、性質(zhì)等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金支付方式為每月______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保訓(xùn)練中心的安全、正常運行。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)訓(xùn)練中心的日常維護(hù)和管理，確保訓(xùn)練中心的環(huán)境整潔、設(shè)施完好。4.3乙方不得擅自改變訓(xùn)練中心的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如確需改動，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理訓(xùn)練中心的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。5.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保證保險的有效性，并在發(fā)生保險事故時，及時通知甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金。第七條解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如一方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方人民幣______元整（大寫：____________________元整）的違約金。7.2本合同在下列情況下可以提前終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方擁有游泳訓(xùn)練中心的所有權(quán)證明文件。2.乙方租賃游泳訓(xùn)練中心的用途說明文件。3.保險單據(jù)復(fù)印件。4.租賃合同解除或終止的協(xié)商記錄。5.法院訴訟文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供訓(xùn)練中心。未履行維護(hù)和管理責(zé)任。2.乙方違約行為：未按時支付租金。未合理使用租賃物。未辦理保險或保險無效。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和實際情況判斷。違約金和損失賠償?shù)挠嬎恪Ｈ?、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有游泳訓(xùn)練中心并出租的一方。2.承租方：指租賃游泳訓(xùn)練中心并使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，加收滯納金，如逾期嚴(yán)重可解除合同。2.問題：訓(xùn)練中心設(shè)施損壞。解決辦法：及時通知甲方，協(xié)商維修費用。3.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決