租賃土地通訊合同樣本

租賃土地通訊合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，乙方擬承租該土地用于____________________，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地1.2乙方擬租賃的租賃土地面積為____________________平方米。1.3租賃期限為____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____________________元，租金總計為____________________元。2.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付租金的期限為前__個月的租金。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條合同的變更和解除3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需要變更或解除本合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方。3.2甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后__天內(nèi)回復(fù)乙方，如甲方同意變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議或解除協(xié)議。3.3如乙方逾期支付租金連續(xù)__個月，甲方有權(quán)提前解除本合同。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。4.3乙方應(yīng)在租賃土地范圍內(nèi)負(fù)責(zé)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)。4.4乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，將租賃土地恢復(fù)原狀并交還給甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃土地的使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)保證租賃土地的使用符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.3甲方應(yīng)對租賃土地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期部分的租金__%支付滯納金。6.2甲方未按照合同約定提供租賃土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。6.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃土地通訊合同樣本2.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.雙方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件5.租賃土地使用權(quán)證明文件6.租金支付證明文件7.合同變更/解除申請書8.合同履行過程中的相關(guān)憑證和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限和數(shù)額向甲方支付租金的行為。2.甲方未按約定提供租賃土地：指甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃土地或提供的土地不符合合同約定的條件。3.擅自改變合同約定用途：指乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變合同約定的租賃土地用途的行為。4.逾期交還租賃土地：指乙方未在合同約定的期限屆滿后，將租賃土地恢復(fù)原狀并交還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的甲方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的乙方。3.租賃土地：指合同中約定的由乙方租賃使用的土地。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。5.租賃期限：指合同中約定的乙方租賃土地的時間期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在合同中約定合理的緩沖期限，并在逾期后及時與甲方溝通，協(xié)商解決。若乙方連續(xù)逾期超過約定次數(shù)，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定提供租賃土地：甲方應(yīng)及時通知乙方并提供土地或協(xié)商更換同等條件的土地。若甲方未能在合理期限內(nèi)提供土地，乙方有權(quán)解除合同。3.擅自改變合同約定用途：乙方不得擅自改變合同約定的用途，如需要變更，應(yīng)提前書面通知甲方并征得同意。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。4.逾期交還租賃土地：乙方應(yīng)按照合同約定的期限屆滿后，將租賃土地恢復(fù)原狀并交還給甲方