徐州教育服務(wù)中心租賃協(xié)議

徐州教育服務(wù)中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋租賃1.1甲方將其位于__________的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承認(rèn)并接受該房產(chǎn)的現(xiàn)狀。1.2乙方承租甲方上述房產(chǎn)，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租賃上述房產(chǎn)的使用范圍為：__________。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，共計(jì)支付租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每半年首月的前____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.2租賃期滿或雙方提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定的方式將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、房產(chǎn)的使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。4.2在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。五、提前解除協(xié)議5.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)按照誠實(shí)信用原則履行各自的義務(wù)。7.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方的經(jīng)營許可證復(fù)印件3.乙方的稅務(wù)登記證復(fù)印件4.乙方的法人身份證明復(fù)印件5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.設(shè)施損壞維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照約定的時(shí)間支付租金。2.乙方未合理使用房產(chǎn)或附屬設(shè)施：未按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，導(dǎo)致設(shè)施損壞。3.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修：在租賃期間，甲方未對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修。4.雙方提前解除協(xié)議：未按照約定提前通知對(duì)方解除協(xié)議。5.未按照約定履行各自的義務(wù)：包括但不限于租金支付、房產(chǎn)及附屬設(shè)施的合理使用和維修等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.乙方未合理使用房產(chǎn)或附屬設(shè)施：及時(shí)溝通，要求乙方改正，造成損壞的，要求乙方賠償。3.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修：提前與甲方溝通，約定維修時(shí)間，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。4.雙方提前解除協(xié)議：協(xié)商確定解除協(xié)議的事由，按約定支付違約金。5.對(duì)合同條款有爭議：查閱合同，參照法律規(guī)定，友好協(xié)商解決