溫州市商用房租賃合同越南文版

溫州市商用房租賃合同越南文版合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________第一條租賃房屋及租賃期限1.2租賃房屋的建筑面積為____平方米。1.3本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金每__個月支付一次，承租方應在每__月的__日前將租金支付給出租方。2.2承租方支付租金后，出租方應及時向承租方提供相應的租金支付憑證。第三條租賃用途及損壞賠償3.1承租方應按合同約定合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。3.2承租方在租賃期間因使用不當或其他原因?qū)е伦赓U房屋及其設施損壞的，承租方應按原價賠償。第四條維修責任4.1出租方負責租賃房屋及附屬設施的正常維護、維修，確保房屋及設施安全、正常使用。4.2承租方在租賃期間應合理使用租賃房屋及附屬設施，發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知出租方，并承擔因使用不當導致的維修費用。第五條合同終止及解除5.1本合同租賃期滿，承租方未提出續(xù)租申請的，本合同自行終止。5.2提前解除合同：（1）出租方提前解除合同的，應提前__個月書面通知承租方，并支付給承租方__個月的租金作為違約金。（2）承租方提前解除合同的，應提前__個月書面通知出租方，并支付給出租方__個月的租金作為違約金。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約方應支付給對方因此造成的損失費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.溫州市商用房租賃合同2.租賃房屋所有權證明3.租賃房屋平面圖4.租金支付憑證5.維修費用支付憑證6.合同解除證明7.損失費用計算明細二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃房屋未按時維修租賃房屋及附屬設施提前解除合同未支付違約金2.承租方違約行為：未按約定支付租金使用租賃房屋及附屬設施不當導致?lián)p壞提前解除合同未支付違約金3.違約行為認定：依據(jù)本合同約定的違約責任條款進行認定依據(jù)中華人民共和國法律進行認定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用租賃房屋的時間期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：承租方有權拒絕支付租金，并要求出租方按照約定提供房屋。2.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。3.問題：租賃房屋及附屬設施損壞。解決辦法：雙方協(xié)商維修責任及費用，或按照合同約定進行維修。4.問題：提前解除合同。解決辦法：