短期醫(yī)療辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議

短期醫(yī)療辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃場(chǎng)地及用途1.2乙方租用的租賃場(chǎng)地面積為________________平方米。1.3乙方租賃場(chǎng)地僅限于進(jìn)行醫(yī)療辦公活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為短期，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)地的完整性、安全性和合法性；（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用的繳納；（4）負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)；（3）按照約定的期限支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)；（4）妥善保管租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單3.乙方醫(yī)療執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件4.甲方物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.租賃場(chǎng)地維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方在租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法有權(quán)出租場(chǎng)地的一方。2.承租方：指依法有權(quán)租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃場(chǎng)地的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地物業(yè)管理所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期間需要額外使用場(chǎng)地，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，征得甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整租金及使用條款。2.問(wèn)題：租賃期間，場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞，如何維修？解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金，如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方拒不遷離場(chǎng)地，如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)依法收回場(chǎng)地，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.