倉儲中心租賃合同甲乙雙方責(zé)任劃分

倉儲中心租賃合同甲乙雙方責(zé)任劃分合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃范圍及面積2.中心位于__________，占地面積約為__________平方米。3.承租方租賃面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.租金每半年支付一次，每次支付半年租金。3.承租方應(yīng)在每半年第一個月的前五個工作日內(nèi)支付租金。4.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）出租方應(yīng)保證中心的合法性和符合租賃用途。（2）出租方負(fù)責(zé)中心的物業(yè)管理，確保中心的安全、消防、衛(wèi)生等符合相關(guān)法律法規(guī)要求。（3）出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動。（4）出租方在租賃期間不得隨意提高租金。2.承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）承租方應(yīng)按約定支付租金，并遵守中心的各項管理規(guī)定。（2）承租方應(yīng)合理使用中心，不得擅自改變中心的使用性質(zhì)，不得將中心轉(zhuǎn)租給第三方。（3）承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間中心內(nèi)的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保中心內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備完好。（4）承租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和出租方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。五、合同的變更和解除1.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。2.租賃期內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本合同。3.租賃期內(nèi)，如出租方未按照本合同約定提供租賃物，承租方有權(quán)提前解除本合同。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的20%。2.甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.倉儲中心所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)證明文件2.倉儲中心平面圖3.租賃合同授權(quán)書（如有）4.銀行賬戶信息證明文件5.承租方工商注冊證明文件6.承租方稅務(wù)登記證明文件7.安全生產(chǎn)責(zé)任保險單據(jù)（如有）8.租賃物現(xiàn)狀評估報告9.租賃物維修保養(yǎng)記錄10.租賃物查驗記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金2.出租方未按照合同約定提供租賃物3.承租方擅自改變中心使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租給第三方4.出租方干預(yù)承租方正常經(jīng)營活動5.出租方未保證中心的安全、消防、衛(wèi)生等符合相關(guān)法律法規(guī)要求6.出租方未按約定時間提供租賃物7.承租方未按約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有倉儲中心所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：租賃倉儲中心用于經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：租賃雙方約定的租賃時間期限。4.租金：承租方支付給出租方的租賃費用。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.履行：合同雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方未能按時支付租金，出租方可提醒承租方，并在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付的情況下采取法律手段追討租金。2.租賃物使用問題：如承租方未合理使用租賃物，出租方可要求承租方改正，并在情節(jié)嚴(yán)重的情況下終止合同。3.合同變更與解除問題：雙方在簽訂書面協(xié)議并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后，方可變更或解除合同。4.違約問題：一旦發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)間