住宅租賃合同快速范本

住宅租賃合同快速范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：住所：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：住所：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并按照約定的條款支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)依法采取措施要求乙方遷離，乙方應(yīng)支付逾期遷離期間的租金及違約金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為補(bǔ)償。5.3乙方逾期支付租金達(dá)到連續(xù)__個(gè)月或累計(jì)__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金或未按照約定使用房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明2.乙方身份證明3.房屋設(shè)施清單4.租金支付憑證5.房屋維修記錄6.合同解除或變更協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合約定。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照約定使用房屋，造成房屋損壞或損失。4.乙方逾期遷離出租房屋。5.甲方提前解除合同未支付賠償金。6.甲方未按照約定提供設(shè)施使用說(shuō)明或未對(duì)房屋進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的人。2.承租人：租賃甲方房屋的人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按照約定使用房屋，造成房屋損壞或損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方逾期遷離出租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)依法采取措施要求乙方遷離，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金及違約金。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋。