龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園

龍灣國(guó)際

農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園

一、區(qū)域優(yōu)勢(shì)及政策指引二、優(yōu)勢(shì)提取三、方案構(gòu)思及規(guī)劃設(shè)計(jì)四、分期建設(shè)規(guī)劃龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園一、區(qū)域背景分析

龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園區(qū)位分析?唐?？h位于河北省東北部，唐山市東南部。南至渤海北岸，北鄰灤南縣，西部與豐南縣接壤，東部與樂(lè)亭縣相連?？h政府駐地唐海鎮(zhèn)，位于縣境中偏北部，曹妃甸深水大港直接腹地，唐山灣開(kāi)展布局處于核心位置，曹妃甸新區(qū)的重要組成局部。距唐山市55公里，距河北省省會(huì)石家莊367公里。距天津市120公里，距秦皇島市150公里，省干道密集，京津1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，大北京都市圈，北方重要樞紐和出海通道。龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園唐海縣城唐?？h城唐海地域特點(diǎn)唐海從古至今輝煌的歷史“唐王之海，曹妃故里”?唐王李世民東征高麗途經(jīng)至此，與漁女曹嫻演繹一段凄美的愛(ài)情故事，由此享譽(yù)古今，遠(yuǎn)播海外。龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園柏各莊軍墾農(nóng)場(chǎng)?1965年建立環(huán)渤海最大的軍墾農(nóng)場(chǎng)，墾荒種稻，開(kāi)渠灌田，建設(shè)成魚(yú)米之鄉(xiāng)，全省最大的商品糧基地，全國(guó)農(nóng)業(yè)的一面旗幟。萬(wàn)眾矚目的焦點(diǎn)，投資置業(yè)的首選?田園盈翠，稻香魚(yú)肥，鷗鷺齊飛，享有“北方小江南”的美譽(yù)。作為曹妃甸開(kāi)發(fā)的重要組成局部，成為國(guó)家“十一五”期間設(shè)置的最大的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，國(guó)家第一批循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)。唐海地域特點(diǎn)唐海歷史文化地理?唐?？h南臨渤海，海岸線長(zhǎng)9.1公里。位于唐?？h南部30公里處的海島——曹妃甸，具有廣闊的開(kāi)發(fā)潛力。其內(nèi)地平坦遼闊，自北向南由沖擊平原、濱海平原、潮間帶灘涂構(gòu)成。灤河水系河流、干渠共9條經(jīng)過(guò)縣境，流入渤海。屬東部季風(fēng)區(qū)溫帶半濕潤(rùn)地區(qū)，大陸性季風(fēng)特征顯著，四季清楚，氣候宜人。唐海地域特點(diǎn)龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園經(jīng)濟(jì)?冀東經(jīng)濟(jì)區(qū)沿海開(kāi)發(fā)最前沿，國(guó)家”十一五“最大經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，國(guó)家第一批循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)。曹妃甸新區(qū)由曹妃甸工業(yè)區(qū)，南堡開(kāi)發(fā)區(qū)

，唐?？h，國(guó)際生態(tài)城。資源?唐?？h自然資源豐富，南部沿海盛產(chǎn)對(duì)蝦、河豚、文蛤等海產(chǎn)品，內(nèi)陸是“小站稻”、河蟹、淡水魚(yú)、畜禽、水果等的重要產(chǎn)地。地下資源石油、天然氣、地?zé)崮茉磧?chǔ)量尤為豐富。位于境內(nèi)的冀東油田建設(shè)給唐海工業(yè)生產(chǎn)注入了無(wú)限活力，地?zé)豳Y源的開(kāi)發(fā)利用已為工業(yè)生產(chǎn)創(chuàng)造了顯著的經(jīng)濟(jì)效益。

政策?2006年7月和2007年5月胡錦濤總書(shū)記和溫家寶總理來(lái)曹妃甸視察，稱曹妃甸是“黃金寶地”“耀眼明珠”建成中國(guó)第一個(gè)科學(xué)開(kāi)展示范區(qū)。2009年以來(lái)黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人到曹妃甸視察，要求曹妃甸開(kāi)發(fā)上升到國(guó)家層面來(lái)推動(dòng)，并賦予國(guó)家級(jí)特殊政策?！叭蠖ㄎ弧薄拔宕笾攸c(diǎn)”?以承載、對(duì)接、效勞曹妃甸。打造、吸引、融入渤海經(jīng)濟(jì)圈為目標(biāo)。三大定位：1新型工業(yè)化基地2旅游度假勝地3城鄉(xiāng)一體化樣板五大重點(diǎn)：1園區(qū)建設(shè)2城鄉(xiāng)建設(shè)3現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)4民生改善5全民創(chuàng)業(yè)唐海開(kāi)展目標(biāo)、重點(diǎn)及定位龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園建設(shè)方向?聚力打造，工業(yè)唐海，濱海城市。重點(diǎn)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，旅游度假區(qū)，生活效勞區(qū)建設(shè)。將曹妃甸濕地公園建成國(guó)際生態(tài)城西區(qū)。大力開(kāi)展，商務(wù)會(huì)展、運(yùn)動(dòng)休閑、文化創(chuàng)意、生態(tài)居住職能定位?唐海生活效勞區(qū)，將城市職能定位為唐山南部濱海濕地休閑會(huì)議，旅游度假基地，曹妃甸新區(qū)，冀東油田的生產(chǎn)生活效勞基地。舊城改造，新城建設(shè)?城市主干道組成，環(huán)城路網(wǎng)，構(gòu)建一橫一縱一環(huán)的城市開(kāi)展格局。舊城：拆、改、拓、建，綠化、美化、凈化、亮化。完善城市功能，提高城市品位和形象。新城：借鑒興旺地區(qū)城市建設(shè)理念，全力打造以行政文化，商業(yè)金融，教育培訓(xùn)，體育娛樂(lè)為一體的多樣化城市功能。營(yíng)造活力，動(dòng)感，慢生活都市圈。二、優(yōu)勢(shì)提取龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園需要考慮的幾個(gè)方面如何對(duì)接曹妃甸及唐海新老城區(qū)？如何打造城市休閑勝地？如何打造豐富的農(nóng)業(yè)體驗(yàn)旅游產(chǎn)業(yè)鏈？高科技農(nóng)業(yè)園區(qū)的內(nèi)容？怎樣保護(hù)濕地生態(tài)創(chuàng)立循環(huán)經(jīng)濟(jì)？工程自身的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)在哪里？如何用開(kāi)展的眼光去看待未來(lái)？工程分析龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園以農(nóng)業(yè)科技生態(tài)島群為核心功能的多功能生態(tài)度假酒店等旅游休閑配套以文化品牌及國(guó)際先進(jìn)理念接軌為效勞的生態(tài)休閑健康的可持續(xù)開(kāi)展的低碳生活優(yōu)勢(shì)提取綜合城市開(kāi)展、區(qū)域需求和歷史文化本工程應(yīng)打造成為：“國(guó)內(nèi)知名生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑勝地”龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園

傳統(tǒng)復(fù)古風(fēng)格

成功結(jié)合傳統(tǒng)與現(xiàn)代的代表作

龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園垂釣島休閑會(huì)所〔一〕曹妃紀(jì)念館及唐文化體驗(yàn)形式參考休閑度假，會(huì)議研討，康體健身，SPA體驗(yàn)形式參考〔二〕生態(tài)度假酒店龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園生態(tài)度假酒店特色垂釣，綠色農(nóng)業(yè)，生物養(yǎng)殖，果園觀光等〔三〕科技生態(tài)群島龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園形式參考農(nóng)業(yè)新科技、新技術(shù)主題展示展覽〔三〕現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技展示館龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園農(nóng)業(yè)科技展示形式參考

摩登的簡(jiǎn)約風(fēng)格成功結(jié)合傳統(tǒng)與現(xiàn)代的代表作多種垂釣體驗(yàn)結(jié)合優(yōu)質(zhì)的效勞

龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園垂釣島休閑會(huì)所〔四〕科技生態(tài)群島形式參考三、方案構(gòu)思及規(guī)劃設(shè)計(jì)龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園〔1〕地理位置本規(guī)劃用地位于唐海縣城東部，距離唐?？h城行政中心約2公里，地理位置優(yōu)越。用地北部緊靠唐?？h城未來(lái)城市中軸線-濱海大道，交通便利，出行方便。用地現(xiàn)狀分析龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園基地位置〔2〕用地現(xiàn)狀情況用地地處唐?？h城城郊，規(guī)劃用地從北至南呈梯形式布局，目前基地中以魚(yú)塘和野生蘆葦濕地為主。用地的自然環(huán)境條件有利于工程的建設(shè)?？偯娣e約為1300畝。用地現(xiàn)狀分析龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園〔3〕用地現(xiàn)狀水域條件工程位于一排干東側(cè)，基地內(nèi)及周邊水塘較多，聚水性較好，同時(shí)，唐海年降水量大水源有較為充足的保證。用地現(xiàn)狀分析龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園擬規(guī)劃為全國(guó)農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)及國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)。工程定位為曹妃甸新區(qū)后花園，在環(huán)京津一體化進(jìn)程中，是一個(gè)以歷史文化展示、高端休閑度假、特色生態(tài)農(nóng)業(yè)、濕地風(fēng)情、農(nóng)家生活情趣為特色，集吃、住、玩、賞、娛、購(gòu)于一體的綜合性景區(qū)，主要由“農(nóng)業(yè)生態(tài)主題園”、“曹妃文化展示園”及“生態(tài)酒店及會(huì)所休閑區(qū)〔五星度假酒店、會(huì)議研討中心、康體健身館、商務(wù)會(huì)所〕”等園區(qū)組成，各具特色，是休閑娛樂(lè)、旅游度假、商務(wù)會(huì)議的最正確場(chǎng)所，更是團(tuán)隊(duì)拓展、集體旅游的首選基地。功能定位龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園基地位置文化宣揚(yáng)：曹妃故里，柏各莊農(nóng)業(yè)開(kāi)展歷程功能拓展：商務(wù)休閑，旅游度假，康體健身綠色經(jīng)濟(jì)：科技農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖基地，學(xué)術(shù)研究示范城市開(kāi)展：生態(tài)園區(qū)，提升城市品位和價(jià)值社會(huì)價(jià)值：增加財(cái)政，促進(jìn)就業(yè)，科學(xué)開(kāi)展，綠色產(chǎn)業(yè)，低碳建筑，循環(huán)經(jīng)濟(jì)規(guī)劃目標(biāo)

龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園保護(hù)自然資源－開(kāi)發(fā)的根本前提融入自然環(huán)境－對(duì)持續(xù)開(kāi)展的深刻理解綠色低碳、農(nóng)業(yè)生態(tài)、健身康體－創(chuàng)造一種全新的生活休閑方式

設(shè)計(jì)理念龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園農(nóng)業(yè)科技生態(tài)群島農(nóng)業(yè)科技展示館生態(tài)度假酒店曹妃紀(jì)念館農(nóng)業(yè)科技島垂釣生態(tài)島生態(tài)木屋會(huì)所室外特色垂釣循環(huán)綠色養(yǎng)殖高科技種植系統(tǒng)基因科技示范田節(jié)能高效種植棚農(nóng)業(yè)開(kāi)展歷史現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)展示五星度假酒店會(huì)議研討中心水療SPA養(yǎng)生室內(nèi)康體健身曹妃故里唐文化展示功能結(jié)構(gòu)組織構(gòu)架鳥(niǎo)獸生態(tài)島鳥(niǎo)類棲息動(dòng)物樂(lè)園循環(huán)養(yǎng)殖龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園休閑娛樂(lè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園規(guī)劃結(jié)構(gòu):一帶兩區(qū)多節(jié)點(diǎn)一帶：沿河風(fēng)光帶兩區(qū):休閑娛樂(lè)區(qū)及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)多節(jié)點(diǎn)：是多個(gè)不同功能島所形成的景觀節(jié)點(diǎn)

休閑娛樂(lè)區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)總體規(guī)劃規(guī)劃總平面龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園1、入口廣場(chǎng)2、停車場(chǎng)3、游樂(lè)園4、曹妃紀(jì)念館5、生態(tài)酒店及會(huì)所6、特種花卉種植區(qū)7、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技展示館8、釣魚(yú)島9、親子樂(lè)園10、野趣園11、科技島〔農(nóng)產(chǎn)品管理及研發(fā)中心〕12、動(dòng)物島〔動(dòng)物養(yǎng)殖中心〕13、水上人家〔農(nóng)家樂(lè)〕14、鳥(niǎo)島〔鳥(niǎo)類養(yǎng)殖區(qū)〕15、農(nóng)業(yè)島〔水生作物種植示范區(qū)〕16、農(nóng)業(yè)島〔陽(yáng)光大棚種植區(qū)〕17、農(nóng)業(yè)島〔水稻種植區(qū)〕18、農(nóng)業(yè)島〔果園風(fēng)光區(qū)〕規(guī)劃三級(jí)道路一級(jí)為15米的園區(qū)主路，主要為沿環(huán)湖路，主路將串起園區(qū)主要的景點(diǎn)和活動(dòng)園，引導(dǎo)游客對(duì)整個(gè)園區(qū)進(jìn)行有序的游覽，二級(jí)為9米的次路，包括沿渠路、文化園及農(nóng)業(yè)園環(huán)路，園區(qū)次路將園區(qū)的景點(diǎn)和活動(dòng)園組織起到輔助作用。三級(jí)為3-6米的游步道，用于各園區(qū)內(nèi)部深入游覽，供游客對(duì)感興趣的景點(diǎn)或活動(dòng)時(shí)通行需要。道路交通龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園本生態(tài)園風(fēng)景旅游區(qū)以三類游線串起一系列的旅游觀光園區(qū)和工程。游線分別是：陸上游線、水上游線和濱水游線。1、濱水游線濱水游線分為環(huán)湖電瓶車、步行道和沿河道方向的濱水長(zhǎng)廊和沿河道路。他們將全園的主要景點(diǎn)和游樂(lè)工程幾乎全部串聯(lián)起來(lái)。濱水游線是本園最有特色的游線。2、水上游線包括湖泊觀光路線和溪流觀光路線。水上游線豐富了游客的旅游選擇，通過(guò)水上游線欣賞濱水景觀，將濱水觀光、水上觀光和水上娛樂(lè)工程聯(lián)系起來(lái)。3、陸上游線以次干道和各園區(qū)的觀光小路形成陸上游線，聯(lián)系各園區(qū)和陸上觀光旅游工程。游線組織龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園目標(biāo)定位打造一處唐海最知名的文化展示窗口，宣揚(yáng)唐海歷史文化。塑造曹妃故里及大唐文化展覽和體驗(yàn)中心曹妃紀(jì)念館龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園目標(biāo)定位引入國(guó)際高端品牌酒店管理公司打造一流的配套硬件設(shè)施，重新定義區(qū)域旅游度假高端品質(zhì)提供頂級(jí)和全新的旅游度假效勞體驗(yàn)生態(tài)酒店及會(huì)所龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園商務(wù)會(huì)議龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園生態(tài)酒店及會(huì)所引進(jìn)世界知名的精品酒店品牌建造頂級(jí)水準(zhǔn)的溫泉SPA為最高端的旅游度假客戶提供量身定做的休閑度假體驗(yàn)SPA定位龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園生態(tài)酒店及會(huì)所龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園生態(tài)酒店及會(huì)所SPA示意慢跑、器械運(yùn)動(dòng)羽毛球、保齡球等室內(nèi)球館瑜伽、形體、舞蹈等康體健身龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園生態(tài)酒店及會(huì)所特色餐飲休閑生態(tài)島龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園暑期夏令營(yíng)、臨時(shí)看護(hù)效勞科學(xué)體驗(yàn)、游戲電玩小型水族館有機(jī)蔬菜園、小小動(dòng)物園兒童樂(lè)園龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園休閑生態(tài)島水上樂(lè)園龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園休閑生態(tài)島休閑主題文化表演、街頭音樂(lè)會(huì)球賽直播、露天電影節(jié)日聚會(huì)、狂歡party龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園休閑生態(tài)島農(nóng)業(yè)種植龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園休閑生態(tài)島鳥(niǎo)類養(yǎng)殖龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園休閑生態(tài)島自然特色風(fēng)光龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園休閑生態(tài)島經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)產(chǎn)品類型層數(shù)總面積（平方米）豪華商務(wù)酒店2471,0001565,000頂級(jí)SPA精品酒店1-220,000溫泉度假會(huì)所2.5100,0002.530,000垂釣?zāi)疚?11,000院落式度假屋383,0005.530,000公寓式度假屋4.5250,000220,000

總用地面積222ha總建筑面積68萬(wàn)m2高爾夫用地面積101ha旅游度假用地面積121ha容積率0.56龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園四、分期建設(shè)規(guī)劃龍灣國(guó)際農(nóng)業(yè)濕地休閑觀光園以最快的速度建設(shè)酒店、展示館、主體島嶼、大市政，爭(zhēng)取在2-3年內(nèi)完成工程的核心功能和根底配套建設(shè)市政設(shè)施投入建設(shè)商業(yè)配套開(kāi)工建設(shè)市政設(shè)施建設(shè)完成主體島嶼全部完成二期一期四期生態(tài)酒店開(kāi)工建設(shè)