拆遷安置房買賣合同-律師版

拆遷安置房買賣合同–律師版拆遷安置房買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是拆遷安置房屋的產(chǎn)權(quán)人，乙方愿意購買甲方擁有的拆遷安置房屋，現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買拆遷安置房屋一事，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋的基本情況1.1甲方拆遷安置房屋座落在（地址），安置房屋面積為（平方米），公共部位共有分攤建筑面積為（平方米），房屋用途為住宅?，F(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋抵押、債權(quán)債務(wù)以及其他權(quán)利瑕疵等情況，甲方已如實告知乙方，乙方已充分了解并同意承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。第二條房屋的買賣2.1甲方同意將上述拆遷安置房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。2.2買賣房屋面積為（平方米），成交價格為人民幣（大寫：（金額）元整），每平方米價格為（元/平方米）。第三條付款時間與方式3.1本合同簽署后，乙方應(yīng)將購房款（金額）元交付給甲方，該款在簽訂合同當(dāng)日支付。3.2余款（金額）元應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后（日期）日內(nèi)付清。3.3甲方的銀行賬戶信息如下：-開戶行：（銀行名稱）

-戶名：（甲方姓名）

-賬號：（賬戶號碼）乙方可以選擇現(xiàn)金支付給甲方，或者將購房款存入甲方上述的賬戶。第四條房屋交付4.1本合同簽署后，甲方應(yīng)將所持有的《安置協(xié)議書》原件交由乙方保管。4.2甲方應(yīng)在通知交房后（日期）日內(nèi)，將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)所需的費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：鑒于甲方是拆遷安置房屋的產(chǎn)權(quán)人，乙方愿意購買甲方擁有的拆遷安置房屋，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺，為了保證甲乙雙方的合法權(quán)益，丙方愿意提供交易保障及配套服務(wù)?，F(xiàn)甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買拆遷安置房屋一事，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條第三方主體的職責(zé)和權(quán)益1.1丙方作為本交易的第三方主體，負責(zé)提供房源信息、交易流程指導(dǎo)、交易風(fēng)險評估、資金監(jiān)管等服務(wù)。1.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方的交易過程安全、透明、高效，并對交易過程中的信息進行保密。1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方按期支付購房款，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。1.4丙方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費，服務(wù)費的收費標準和支付方式詳見附件。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求丙方提供真實、準確的房源信息，并對其真實性負責(zé)。2.2甲方有權(quán)要求丙方監(jiān)督乙方按期支付購房款，確保甲方按時收到房款。2.3甲方有權(quán)在交易過程中隨時了解交易進度，并要求丙方提供必要的協(xié)助和支持。2.4甲方有權(quán)要求丙方在交易完成后提供相應(yīng)的售后服務(wù)，包括辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等。第三條乙方的義務(wù)和限制3.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間、金額向甲方支付購房款。3.2乙方應(yīng)按丙方的指導(dǎo)完成交易流程，并支付丙方服務(wù)費。3.3乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，按照約定時間將余款支付給甲方。3.4乙方不得以任何理由延遲支付購房款，否則甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償。4.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償。4.3丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付相應(yīng)的賠償。第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)所需的費用由乙方承擔(dān)。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：簽訂日期：年月日第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供一個安全、透明、高效的交易環(huán)境，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。通過第三方主體的監(jiān)督和協(xié)助，可以確保甲乙雙方按照約定履行各自的義務(wù)，實現(xiàn)交易的順利進行。同時，第三方主體還可以為甲方提供更多的權(quán)益保障，如資金監(jiān)管、售后服務(wù)等，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。##第八條甲方權(quán)益的特殊保護8.1甲方在交易過程中享有優(yōu)先權(quán)利，包括但不限于對交易條件的調(diào)整、交易時間的安排以及對交易價格的確定。8.2甲方在收到乙方支付的購房款后，有權(quán)要求丙方提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保資金的安全直至產(chǎn)權(quán)過戶完成。8.3甲方在產(chǎn)權(quán)過戶完成后，有權(quán)要求丙方提供一份完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，以確認房屋的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。第九條乙方的額外限制9.1乙方在未支付完全部購房款之前，不得以任何理由要求甲方提供房屋的鑰匙或?qū)嶋H控制權(quán)。9.2乙方在未完成產(chǎn)權(quán)過戶之前，不得將房屋進行出租、出售或進行任何形式的抵押。9.3乙方在交易過程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)甲方遭受的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間成本和律師費。第十條丙方的責(zé)任加強10.1丙方應(yīng)確保交易過程中的所有信息真實有效，如因信息不實導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2丙方應(yīng)在中立的位置上，公正地處理甲乙雙方之間的爭議，如因丙方的失誤導(dǎo)致爭議無法解決，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3丙方在提供服務(wù)期間，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因丙方的違法行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條交易完成后的權(quán)益確認11.1交易完成后，甲方應(yīng)按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。11.2乙方在獲得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋的一切費用和責(zé)任。11.3丙方在交易完成后，應(yīng)向甲乙雙方提供完整的交易記錄和相關(guān)的證明文件。第十二條附加條款12.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方和丙方同意，并以書面形式作出。12.2本合同的解除或終止，應(yīng)符合合同法的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方和丙方同意。12.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方和丙方另行協(xié)商確定。第十三條第三方介入的意義和目的總結(jié)第三方的介入，旨在為甲乙雙方提供一個公正、透明、安全的交易環(huán)境，通過專業(yè)的服務(wù)降低交易風(fēng)險，確保交易的有效性和合法性。對于甲方而言，第三方的存在不僅提供了資金監(jiān)管和交易保障，還增加了甲方在交易過程中的權(quán)益保護，確保甲方在交易中的利益得到最大化的保障。通過第三方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，可以有效地避免乙方違約行為，確保甲方能夠按時收到房款，同時，第三方的中立性也有助于解決甲乙雙方之間的爭議，維護交易的公平性。