2024個(gè)人承包物業(yè)合同范本

2024個(gè)人承包物業(yè)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并愿意將該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)承包給乙方，乙方愿意接受甲方的委托，按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)性質(zhì)：__________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.4物業(yè)管理范圍：__________第二條承包內(nèi)容2.1乙方承包甲方的物業(yè)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、客戶服務(wù)等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保物業(yè)的正常運(yùn)行，保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方和物業(yè)業(yè)主（用戶）的權(quán)益。第三條承包期限3.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期滿后，如雙方同意繼續(xù)承包，應(yīng)簽訂新的承包合同，但新合同的條款不得低于本合同的條款。第四條承包費(fèi)用4.1乙方向甲方支付的承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2承包費(fèi)用支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同約定的首期承包費(fèi)用；（2）后續(xù)每__個(gè)月的__日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)期的承包費(fèi)用；（3）乙方逾期支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用__%的逾期違約金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、管理規(guī)章等。5.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常運(yùn)行，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等達(dá)到國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的管理工作，如提供甲方名義的證明材料、協(xié)助乙方與政府部門溝通等。5.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不得無故解除合同。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善、操作不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌奈飿I(yè)損失和責(zé)任。6.4乙方不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用__%的逾期違約金。7.3甲方無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的__%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)相關(guān)資料：包括物業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、管理規(guī)章等。

2.承包費(fèi)用支付憑證：包括付款憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。

3.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告：包括物業(yè)的運(yùn)行情況、服務(wù)質(zhì)量報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。

4.甲方提供的其他支持文件：如甲方名義的證明材料、政府部門溝通的相關(guān)文件等。二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反合同約定，未向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整，影響乙方的經(jīng)營(yíng)管理。

2.甲方無故解除合同，未經(jīng)乙方同意擅自解除合同關(guān)系。

3.乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)用，逾期支付承包費(fèi)用。

4.乙方未按照甲方的要求，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，影響甲方和物業(yè)業(yè)主的權(quán)益。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、客戶服務(wù)等管理工作。

2.承包費(fèi)用：指乙方為承包甲方的物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，向甲方支付的費(fèi)用。

3.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。

4.逾期違約金：指乙方逾期支付承包費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)資料不完整：乙方應(yīng)在簽訂合同前，要求甲方提供完整的物業(yè)相關(guān)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性進(jìn)行核實(shí)。

2.承包費(fèi)用支付糾紛：雙方應(yīng)明確承包費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通解決，避免逾期支付。

3.服務(wù)質(zhì)量不符合要求：乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理工作，提高服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)進(jìn)行整改。

4.合同解除糾紛：如需解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商解決解除合同后的相關(guān)事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.住宅小區(qū)物業(yè)管理：適用于住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作，確保小區(qū)環(huán)境的整潔、安全和服務(wù)質(zhì)量。

2.商