公有住房與經(jīng)濟適用住房出售合同

公有住房與經(jīng)濟適用住房出售合同第一章總則第一條合同主體1.1出賣人（以下簡稱甲方）：【甲方名稱】1.2買受人（以下簡稱乙方）：【乙方名稱】第二條合同背景鑒于甲方擁有位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的公有住房（以下簡稱房屋），并已取得該房屋的出售資格；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第二章房屋基本情況第三條房屋基本情況3.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。3.2房屋用途：【房屋用途】，土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。3.3甲方出售的房屋包括：【房屋包含內(nèi)容】。第三章合同價格第四條合同價格4.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四章交付及辦理過戶手續(xù)第五條交付時間5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將房屋交付給乙方。第六條辦理過戶手續(xù)6.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。6.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五章合同的變更和解除第七條合同的變更7.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第八條合同的解除8.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第六章違約責任第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】。9.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。第七章爭議解決第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：【簽訂日期】請根據(jù)實際情況對本合同內(nèi)容進行修改和完善，以確保合同的合法性和有效性。以上示例僅供參考。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體1.1出賣人（以下簡稱甲方）：【甲方名稱】1.2買受人（以下簡稱乙方）：【乙方名稱】1.3擔保人（以下簡稱第三方）：【第三方名稱】第二條合同背景鑒于甲方擁有位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的公有住房（以下簡稱房屋），并已取得該房屋的出售資格；乙方愿意購買該房屋，為確保甲方權(quán)益，甲方邀請第三方作為擔保人，共同簽訂本合同，以便共同遵守。第二章房屋基本情況第三條房屋基本情況3.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。3.2房屋用途：【房屋用途】，土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。3.3甲方出售的房屋包括：【房屋包含內(nèi)容】。第三章合同價格第四條合同價格4.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四章交付及辦理過戶手續(xù)第五條交付時間5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將房屋交付給乙方。第六條辦理過戶手續(xù)6.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。6.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五章甲方權(quán)益保障第七條甲方權(quán)益保障7.1第三方作為擔保人，對甲方的權(quán)益承擔保障責任。如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲方享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)，如乙方擬將房屋出售給第三方，甲方有權(quán)按照本合同約定的價格優(yōu)先購買。7.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的期限支付購房款。7.4甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照約定承擔房屋的維修、保養(yǎng)等費用。第八條甲方權(quán)益的限制8.1甲方不得無故提前要求乙方履行合同約定的義務(wù)。8.2甲方在房屋交付后，不得無故要求乙方承擔房屋的維修、保養(yǎng)等費用。第六章乙方違約及限制第九條乙方違約責任9.1乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】。9.2乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】。第十條乙方權(quán)益的限制10.1乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進行改建、擴建等行為。10.2乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出租給第三方。第七章爭議解決第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章第三方主體的責任與權(quán)利第十二條第三方責任12.1第三方作為擔保人，對甲方的權(quán)益承擔保障責任。如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方行使對乙方的違約追究權(quán)。第十三條第三方權(quán)利13.1第三方在承擔保障責任期間，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。13.2第三方在承擔保障責任期間，有權(quán)要求乙方按照本合同約定的期限支付購房款。第九章總結(jié)第十四條第三方介入的意義和目的第三方作為擔保人介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保合同的順利履行。通過第三方的介入，可以增強乙方履行合同的信心，降低甲方面臨的風(fēng)險。第十五條甲方的主導(dǎo)目的和意義15.1甲方作為房屋的擁有者，通過主導(dǎo)本合同的簽訂，確保其權(quán)益得到充分保障。第三方作為擔保人的介入，增強了甲方在交易中的安全感，使甲方在房屋交易過程中能夠更加放心。15.2甲方通過本合同的簽訂，能夠明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，降低交易風(fēng)險。在第三方的保障下，甲方在房屋交易中能夠更加主動，確保交易過程的順利進行。15.3甲方通過本合同，能夠有效限制乙方的行為，保護房屋的完好和自身利益。在合同中設(shè)定的乙方違約及限制條款，使甲方能夠在乙方違約時，有權(quán)要求違約金或其他賠償，確保甲方的利益不受損害。第十章附則第十六條合同的生效、變更和解除16.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。16.2本合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十七條合同的履行和監(jiān)督17.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2甲方有權(quán)對乙方履行合同的情況進行監(jiān)督，確保合同的順利履行。第十八條合同的爭議解決18.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條合同的份數(shù)19.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。20.2本合同的附件（如有）為合同的有效組成部分，與正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：【簽訂日期】第三方（蓋章）：_____________