2024住宅商業(yè)房屋買賣合同書

2024住宅商業(yè)房屋買賣合同書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其擁有的房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，房屋使用面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議和瑕疵。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出示合法的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未能按本合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款的2%乘以逾期天數(shù)。4.2乙方如未能按本合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款的2%乘以逾期天數(shù)。4.3如因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款的2%乘以過戶失敗的天數(shù)。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件2.房屋買賣合同3.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證4.房屋過戶申請書5.房屋過戶登記申請書6.房屋過戶證明文件7.房屋過戶后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按合同約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未能按合同約定時間支付房款，視為違約。3.如因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.成交價格：雙方約定的房屋買賣價格。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商繼續(xù)履行合同。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并與甲方協(xié)商繼續(xù)履行合同。3.房屋過戶失?。航鉀Q辦法：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金。4.房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)額外費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的住