2024二手房買賣按揭付款合同

2024二手房買賣按揭付款合同合同編號：__________合同各方：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：_________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：_________________第一條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方所擁有的房產(chǎn)，具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條合同價格1.乙方向甲方購買房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款期限向甲方支付房價款。第三條付款方式1.乙方采取按揭付款方式購買房產(chǎn)，具體按揭事宜由乙方與貸款銀行協(xié)商辦理。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。3.貸款銀行批準(zhǔn)貸款后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和方式向甲方支付房價款。第四條付款期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為房價款的____%。2.剩余房價款由乙方通過貸款銀行支付，具體支付期限和方式按照貸款合同約定執(zhí)行。3.乙方未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)按照逾期付款部分金額的____%支付違約金。第五條房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.房產(chǎn)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的____%支付違約金。第六條附加條款1.甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。2.本合同的附件一、附件二等文件均為本合同的有效組成部分，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.購房合同復(fù)印件

4.貸款合同復(fù)印件

5.首付款支付憑證復(fù)印件

6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.乙方身份證復(fù)印件

8.甲方身份證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。

2.乙方未按照本合同約定支付房價款，認(rèn)定違約。

3.乙方未按照貸款合同約定期限和方式支付剩余房價款，認(rèn)定違約。

4.甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。

5.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已辦理過登記手續(xù)，再次進(jìn)入市場交易的住宅。

2.按揭付款：買方在購買房產(chǎn)時，向貸款銀行申請貸款，將貸款用于支付房價款的一種支付方式。

3.首付款：買方在購買房產(chǎn)時，一次性支付的房價款的一部分。

4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：貸款審批時間較長，導(dǎo)致交付房產(chǎn)時間延遲。

解決辦法：甲乙雙方可在合同中約定貸款審批期限，如超過期限，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時間延遲。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)流程，并積極配合辦理，如因乙方原因?qū)е卵舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.問題：房價款支付不及時，導(dǎo)致合同履行困難。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和期限履行付款義務(wù)，如乙方逾期付款，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.二手房買賣雙方采取按揭付款方式進(jìn)行交