2024全新二手房代理合同

2024全新二手房代理合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條代理范圍和內(nèi)容1.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)代表甲方對(duì)外發(fā)布房屋銷售信息，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房屋買賣合同的簽訂。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保房屋交易的順利進(jìn)行。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，代理期限為_(kāi)___個(gè)月。2.2如雙方在代理期限內(nèi)達(dá)成房屋買賣合同，本合同自動(dòng)終止。2.3如代理期限內(nèi)乙方未促成房屋買賣合同，甲方有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前____天通知乙方。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用的比例為房屋成交總價(jià)的____%。3.2代理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____天內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。4.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本合同內(nèi)容和雙方之間的交易信息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為代理費(fèi)用的____%。5.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.甲方身份證明文件5.乙方資質(zhì)證明文件6.房屋買賣合同范本7.物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納證明8.房屋維修基金繳納證明9.的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用提供虛假房屋信息或隱瞞房屋重要事實(shí)未按約定時(shí)間配合乙方辦理房屋買賣手續(xù)提前終止合同未按規(guī)定通知乙方2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間促成房屋買賣合同未盡最大努力維護(hù)甲方合法權(quán)益未按約定時(shí)間支付違約金泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購(gòu)買并使用過(guò)一次的房屋。2.代理銷售：指乙方代替甲方進(jìn)行房屋銷售的行為。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理銷售服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋信息不真實(shí)：解決方案：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.交易時(shí)間延長(zhǎng)：解決方案：雙方可約定合理的交易時(shí)間，并協(xié)商延長(zhǎng)或縮短代理期限。3.甲方未支付代理費(fèi)用：解決方案：乙方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)，直至甲方支付代理費(fèi)用。4.乙方未促成買賣合同：解決方案：乙方應(yīng)積極尋找買家，如未能在約定時(shí)間內(nèi)促成買賣合同，應(yīng)按約定支付違約金。5.泄露保密信息：解決方案：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售二手房，需要尋找買家。2.乙方具備房地產(chǎn)代理資質(zhì)，愿意為甲方提供代理服務(wù)。3.雙方