2024二手房買賣合同范本中介用

2024二手房買賣合同范本中介用合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________買方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________中介方：名稱：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房產出售給買方；買方愿意購買賣方的房產，并同意支付相應的價款；中介方作為本次交易的媒介，為雙方提供中介服務，經三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結構：__________，房屋所有權證號：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途：__________，房屋的產權性質：__________。1.3房屋的附屬設施：__________。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起七個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應按照中介方約定的時間和方式支付。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后七個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關政府部門的收費標準執(zhí)行。3.3賣方應保證房屋在交付時，符合下列條件：（1）房屋及附屬設施完好，不存在任何權利糾紛；（2）房屋內的戶口已遷出；（3）房屋未設定任何抵押或其他權利負擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。4.2若賣方在約定的交付時間前，無法將房屋的所有權轉移給買方，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。4.3若買方未能按照約定支付房款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________中介方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證

2.房屋共有權人同意出售證明

3.買方身份證明

4.賣方身份證明

5.房屋現(xiàn)狀照片

6.房屋評估報告

7.房屋交易稅費計算單

8.付款憑證

9.房屋過戶相關文件

10.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未能按照本合同約定的時間將房屋的所有權轉移給買方。

2.買方逾期支付房款：指買方未能按照本合同約定的時間向賣方支付房款。

3.房屋交付時存在重大瑕疵：指房屋及附屬設施不符合約定，存在影響房屋使用的安全、功能等問題。

4.賣方未履行戶口遷出義務：指賣方在約定時間內未將房屋內的戶口遷出。

5.賣方未履行權利負擔告知義務：指賣方在簽訂本合同前，未告知買方房屋設定抵押或其他權利負擔的情況。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人。

2.買方：指購買房屋的一方。

3.中介方：指為房屋買賣雙方提供中介服務的一方。

4.定金：指買方在簽署本合同之日起七個工作日內向賣方支付的一定金額。

5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本合同總金額的10%。

6.過戶費用：指房屋所有權轉移過程中產生的相關稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：

解決辦法：買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金；或要求賣方支付違約金。

2.買方逾期支付房款：

解決辦法：賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。

3.房屋交付時存在重大瑕疵：

解決辦法：買方有權要求賣方修復瑕疵，或要求減少房款；嚴重不符的，買方有權解除本合同，并要求賣方退還已支付的房款。

4.賣方未履行戶口遷出義務：

解決辦法：買方有權要求賣方承擔逾期遷出戶口的違約責任。

5.賣方未履行權利負擔告知義務：

解決辦法：買方有權要求賣方承擔未告知權利負擔的違約責任。五、所有應用場