2024乙方商鋪租賃合同

2024乙方商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商鋪的擁有者，并有權(quán)出租該商鋪；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為人民幣（大寫）：____元/平方米·月，租賃面積為____平方米，每月租金為人民幣（大寫）：____元整。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第三條租賃用途3.1乙方租賃該商鋪僅限于從事__________（業(yè)態(tài)）經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍。3.2乙方須遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動。第四條商鋪交付及驗收4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)對商鋪進行驗收，并將驗收情況記錄在合同附件二中。4.3如乙方對商鋪現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗收之日起__日內(nèi)向甲方提出，否則視為乙方對商鋪現(xiàn)狀無異議。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維護和維修。5.2乙方應(yīng)按甲方要求對商鋪進行日常保養(yǎng)和維護，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.3因乙方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金標準為人民幣（大寫）：____元/天。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：簽訂日期：____年__月__日附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單附件二：商鋪驗收記錄一、附件列表：1.商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單

2.商鋪驗收記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。

2.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。

3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。

4.乙方利用商鋪從事非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

2.滯納金：逾期支付租金的一方按照約定的標準向另一方支付的延遲履行賠償金。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

4.業(yè)態(tài)：指商業(yè)活動中所涉及的行業(yè)類型。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付及驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：及時與甲方溝通，將問題記錄在驗收記錄中，并要求甲方在約定時間內(nèi)整改。2.租金支付過程中遇到問題：解決辦法：核實乙方提供的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，確保租金已支付到甲方指定賬戶。3.乙方經(jīng)營活動不符合約定：解決辦法：及時制止乙方的非法經(jīng)營活動，并要求乙方按照合同約定進行整改。如乙方拒絕整改，甲方有權(quán)解除本合同。4.設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)問題：解決辦法：雙方共同協(xié)商確定維護保養(yǎng)方案，乙方按照甲方要求進行日常保養(yǎng)和維護。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪并希望出