2024住宅租賃協(xié)議

2024住宅租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱（個人）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.2房屋附屬設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2承租方應(yīng)在每季度第一個月的前______天內(nèi)支付該季度的租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金______元人民幣，用于保證承租方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.2租賃期滿或合同解除后，承租方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在______日內(nèi)退還承租方押金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，出租方負責維修；因承租方使用不當造成的損壞，承租方負責維修。第六條合同解除6.1在租賃期內(nèi)，如出租方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金作為補償。6.2在租賃期內(nèi)，如承租方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2出租方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。7.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋附屬設(shè)施清單3.租金支付記錄4.押金收據(jù)5.房屋維修記錄6.合同解除證明7.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施未能履行維修責任提前解除合同未支付違約金2.承租方違約行為：未能按約定時間支付租金未能合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞提前解除合同未支付違約金3.違約行為認定：依據(jù)本協(xié)議條款及相關(guān)法律法規(guī)，一方違反協(xié)議約定，對方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費用。4.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未能按時支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)與承租方溝通，催收租金，如協(xié)商無果，可依法解除合同并要求承租方支付違約金。2.問題：出租方未能按時交付房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：承租方應(yīng)與出租方溝通，要求按時交付，如協(xié)商無果，可依法解除合同并要求出租方支付違約金。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：承租方應(yīng)及時通知出租方，并承擔相應(yīng)維修責任；如損壞系出租方原因造成，