手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本

手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于賣(mài)方是房屋的合法所有者，并愿將其房屋出售給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方的房屋，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋性質(zhì)：__________第二條房屋交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的成交價(jià)格。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3賣(mài)方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.2賣(mài)方應(yīng)自房屋交付之日起，提供____個(gè)月的免費(fèi)保修服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________年__________月__________日買(mǎi)方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.付款憑證5.過(guò)戶(hù)憑證6.保修服務(wù)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。2.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.雙方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。4.賣(mài)方未能保證房屋權(quán)利無(wú)瑕疵，構(gòu)成違約。5.買(mǎi)方未能按照約定使用房屋，或未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指房屋的合法所有者。2.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.成交價(jià)格：指雙方約定的房屋交易價(jià)格。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣(mài)方延遲交付房屋的情況，買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商延期交付，或要求賣(mài)方支付違約金。2.遇到買(mǎi)方延遲支付購(gòu)房款的情況，賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商延期支付，或要求買(mǎi)方支付違約金。3.遇到過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢的情況，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，以減少時(shí)間延誤。4.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方溝通，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.