新版房屋回購協(xié)議

新版房屋回購協(xié)議合同編號：__________房屋回購協(xié)議一、出賣人信息（1）名稱（或姓名）：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2如甲方為自然人，應(yīng)具備完全民事行為能力。如甲方為法人或其他組織，應(yīng)合法成立并有效存在。二、買受人信息（1）名稱（或姓名）：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.2如乙方為自然人，應(yīng)具備完全民事行為能力。如乙方為法人或其他組織，應(yīng)合法成立并有效存在。三、房屋信息3.1房屋基本情況：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（3）房屋所有權(quán)證號：____________________（4）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.2甲方保證對上述房屋擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制。四、回購價(jià)格及支付方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋回購價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將回購價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。五、回購期限及交付5.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋回購期限為____年，自乙方支付回購價(jià)款之日起計(jì)算。5.2甲方應(yīng)于回購期限屆滿之日，將房屋交付給乙方。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋在回購期限內(nèi)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制。6.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付回購價(jià)款，并按照約定接收房屋。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議第六條的約定，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間接收房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為回購價(jià)款的____%。7.2如乙方違反本協(xié)議第四條的約定，延遲支付回購價(jià)款，乙方應(yīng)支付甲方延遲支付的違約金，違約金為延遲支付金額的____%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明3.甲方有效身份證明或營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方有效身份證明或營業(yè)執(zhí)照副本5.雙方授權(quán)代表委托書6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.房屋維修記錄或報(bào)告8.房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證10.任何與房屋回購有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制。2.甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。3.乙方延遲支付回購價(jià)款。4.乙方未按約定接收房屋。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的條款以及中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制。3.回購價(jià)格：指本協(xié)議約定的乙方應(yīng)支付給甲方的房屋回購價(jià)款。4.回購期限：指本協(xié)議約定的乙方支付回購價(jià)款后至甲方交付房屋的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。6.履行：指協(xié)議雙方按照約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在進(jìn)行房屋回購前，應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)解決，必要時(shí)可尋求法律幫助。2.延遲支付回購價(jià)款：如乙方延遲支付，甲方可以催告乙方支付，并有權(quán)根據(jù)延遲支付的金額計(jì)算違約金。3.房屋交付問題：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)違約情況支付違約金。4.房屋質(zhì)量問題：如房屋在回購后出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商維修或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整回購價(jià)格。5.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行，必要時(shí)可協(xié)商修改協(xié)