營(yíng)業(yè)房租賃合同范本合集

營(yíng)業(yè)房租賃合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。本合同雙方當(dāng)事人：******出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：*********（本人）（授權(quán)代表）姓名：*****國(guó)籍：*****（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：*********地址：***********；郵政編碼：****聯(lián)系方式：***；傳真：***；E-mail：************承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：************（本人）（授權(quán)代表）姓名：*****國(guó)籍：*****（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：*********地址：***********；郵政編碼：****聯(lián)系方式：***；傳真****；E-mail：************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于****；位于第**層，共***〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為****，建筑面積***平方米（其中實(shí)際建筑面積***平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e***平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二；〔房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：*****。其次條房屋用途該房屋用途為**********。除雙方另有商定外，乙方不得任轉(zhuǎn)變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自****年**月**日至****年**月**日止。第四條租金該房屋租金為（幣）*萬(wàn)*千*百*拾*元整。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（*幣）*萬(wàn)*千*百*拾*元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第*個(gè)月的**日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起**日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有商定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔**〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予樂(lè)觀幫助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)；日常的房屋修理由**方擔(dān)當(dāng)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和修理費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火平安、門(mén)前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽(tīng)從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)的商定乙方不得隨便損壞房屋設(shè)施，如需轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有商定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方擔(dān)當(dāng)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.電話費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)；5.********；6.********。在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前**個(gè)月書(shū)面對(duì)甲方提出，甲方在合同期滿前**個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，猶如意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的商定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)變承租房屋用途的；4.拖欠租金累計(jì)達(dá)**個(gè)月；5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；6.有意損壞承租房屋的；第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前**月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不行抗力因素或消失本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必需終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前**個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的商定自本合同生效之日起**日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向***申請(qǐng)登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的**%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的**%向乙方加收滯納金。第十六條不行抗力因不行抗力緣由導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不全都的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。其次十條合同份數(shù)本合同連同附件共*頁(yè)，一式*份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：**********乙方（簽章）：**********授權(quán)代表（簽字）：********授權(quán)代表（簽字）************年**月**日****年**月**日營(yíng)業(yè)房租賃合同范本(第二篇)營(yíng)業(yè)房租賃合同范本合同編號(hào)：簽訂日期：甲方：（出租方）姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就以下條款達(dá)成一致，雙方本著互惠互利的原則，以誠(chéng)實(shí)和信用為基礎(chǔ)，達(dá)成以下合同：第一條被租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)：（例如：辦公室/商鋪）1.3使用面積：1.4租賃物品附屬設(shè)備清單（如有）：第二條租賃期限及租金支付2.1租賃期限：2.2租金金額：2.3租金支付方式及時(shí)間：第三條用途限制3.1租賃房屋僅限于以下用途：3.2乙方不得擅自改變房屋使用用途。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)房屋妥善維護(hù)，保持其完好狀態(tài)。4.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)。4.3如發(fā)生非人為損壞，甲方將負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。4.4若發(fā)生乙方人為損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。第五條合同解除5.1合同期滿后，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前30天通知。5.2以下任一情況發(fā)生，本合同可提前終止：(a)乙方未按時(shí)支付租金；(b)乙方擅自改變房屋用途；(c)乙方嚴(yán)重違反合同其他條款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交本合同簽訂地法院解決。第八條其他約定8.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得任意變更、修改。8.2本合同如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)通過(guò)書(shū)面文檔進(jìn)行。摘要：本合同是針對(duì)甲方出租位于____________（房屋地址）的營(yíng)業(yè)房屋給乙方使用的租賃合同。合同規(guī)定了租賃房屋的基本情況、租期及租金支付、用途限制、維修責(zé)任、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。如雙方均同意，本合同經(jīng)簽字蓋章即生效。甲方：乙方：簽字：__________________簽字：__________________日期：__________________日期：__________________[中文范本示例]營(yíng)業(yè)房租賃合同范本合同編號(hào)：簽訂日期：甲方：（出租方）姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就以下條款達(dá)成一致，雙方本著互惠互利的原則，以誠(chéng)實(shí)和信用為基礎(chǔ)，達(dá)成以下合同：第一條被租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)：（例如：辦公室/商鋪）1.3使用面積：1.4租賃物品附屬設(shè)備清單（如有）：第二條租賃期限及租金支付2.1租賃期限：2.2租金金額：2.3租金支付方式及時(shí)間：第三條用途限制3.1租賃房屋僅限于以下用途：3.2乙方不得擅自改變房屋使用用途。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)房屋妥善維護(hù)，保持其完好狀態(tài)。4.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)。4.3如發(fā)生非人為損壞，甲方將負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。4.4若發(fā)生乙方人為損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。第五條合同解除5.1合同期滿后，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前30天通知。5.2以下任一情況發(fā)生，本合同可提前終止：(a)乙方未按時(shí)支付租金；(b)乙方擅自改變房屋用途；(c)乙方嚴(yán)重違反合同其他條款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交本合同簽訂地法院解決。第八條其他約定8.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得任意變更、修改。8.2本合同如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)通過(guò)書(shū)面文檔進(jìn)行。摘要：本合同是針對(duì)甲方出租位于____________（房屋地址）的