2024年上海市小產(chǎn)權(quán)房購房合同范文（三篇）

第4頁共4頁2024年上海市小產(chǎn)權(quán)房購房合同范文賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣____元/平方米，總價(jià)：人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在_____繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年上海市小產(chǎn)權(quán)房購房合同范文（二）《上海市小產(chǎn)權(quán)房購房合同》是指買賣雙方在購買上海市小產(chǎn)權(quán)房過程中所簽訂的合同。下面是一個(gè)關(guān)于上海市小產(chǎn)權(quán)房購房合同的示例，總字?jǐn)?shù)約為3000字。2024年上海市小產(chǎn)權(quán)房購房合同范文（三）甲方：（以下簡稱“買方”）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡稱“賣方”）統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于，甲方與乙方就上海市小產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱“房屋”）進(jìn)行買賣，特訂立本合同，并共同遵守《中華人民共和國合同法》有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：1.2房屋面積：1.3房屋權(quán)屬情況：該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，所有權(quán)屬乙方。第二條交易價(jià)格及付款方式2.1本次交易的總價(jià)款為人民幣（大寫）（￥），其中首付款為人民幣（大寫）（￥），尾款為人民幣（大寫）（￥）。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向乙方支付首付款，并出具相應(yīng)的付款憑證。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向乙方支付尾款，并出具相應(yīng)的付款憑證。第三條房屋交付與過戶3.1乙方在收到甲方支付的首付款后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，包括提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交付協(xié)議等相關(guān)文件。3.3甲方應(yīng)在乙方辦理完房屋過戶手續(xù)后7日內(nèi)，向乙方支付尾款，并出具相應(yīng)的付款憑證。第四條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后的7日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件交付給甲方，并保證文件真實(shí)有效。4.2乙方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬真實(shí)、合法，并承諾不因自身原因?qū)е录追皆诜课輽?quán)屬上出現(xiàn)問題。4.3甲方應(yīng)在簽訂本合同后的7日內(nèi)，向乙方支付首付款，并出具相應(yīng)的付款憑證。4.4甲方應(yīng)在簽訂本合同后的30日內(nèi)，向乙方支付尾款，并出具相應(yīng)的付款憑證。4.5甲方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等，并承擔(dān)房屋交易過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.6雙方保證合同履行過程中的互信互助，不得違約。第五條房屋狀況保證5.1乙方保證房屋在簽訂本合同時(shí)不存在任何拆遷、糾紛等問題。5.2甲方購買房屋后，如發(fā)現(xiàn)存在房屋權(quán)屬問題或有拆遷、糾紛等風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)利要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任，并有權(quán)解除本合同并要求退還全部付款。第六條合同的生效與終止6.1本合同自雙方簽字后生效，并且對雙方具有約束力。6.2本合同在下列情況下可提前終止：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作為合同補(bǔ)充、修改或者參考的部分。8.3本合同一經(jīng)簽署，即表示雙方對所