2024年個(gè)人房屋抵押借款合同官方版（2篇）

第4頁共4頁2024年個(gè)人房屋抵押借款合同官方版抵押人(甲方)：抵押權(quán)人(乙方)：為確保____年____月____日簽定的(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于區(qū)街(路、小區(qū))號(hào)棟單元層戶號(hào)，其房屋建筑面m2，占地面積m2.第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為;抵押期限自年月至年月。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣(大寫)，(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：(大寫)，(小寫)，抵押率為百分之。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽定地點(diǎn)：合同簽定時(shí)間：年月2024年個(gè)人房屋抵押借款合同官方版（二）個(gè)人房屋抵押借款合同甲方(借款人)：_________________________身份證號(hào)碼：_________________________住址：_________________________乙方(出借人)：_________________________身份證號(hào)碼：_________________________住址：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方向乙方借款并以個(gè)人房屋抵押為擔(dān)保的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額和利率甲方向乙方借款金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：___________________________________），借款期限為____年，利率為年化________%。第二條還款方式1.還款期限甲方應(yīng)按照合同約定的還款期限，按期足額歸還借款本金和利息。2.還款方式(1)本金的還款方式甲方每月按等額本息方式歸還借款本金和利息。(2)利息的支付方式甲方應(yīng)每月支付利息，并于____年____月____日前支付至乙方指定的銀行賬戶。(3)提前還款甲方有權(quán)在借款期限屆滿前提前還款，提前還款不需支付違約金和其他額外費(fèi)用。3.違約責(zé)任(1)如甲方逾期未還款或未按合同約定的還款方式進(jìn)行還款，則甲方應(yīng)支付利息罰息，違約利率為逾期未還部分利率的________倍。(2)如甲方逾期超過____天未還款，乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保或采取其他合法手段追索借款。第三條抵押權(quán)設(shè)立和抵押標(biāo)的1.甲方將位于______________________________________________________的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下的擔(dān)保抵押。2.乙方有權(quán)要求甲方辦理相關(guān)抵押手續(xù)并順利登記簽訂抵押合同。3.如甲方未按時(shí)辦理相關(guān)抵押手續(xù)，乙方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)代為辦理，并由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條保證和附條件1.甲方保證在本合同項(xiàng)下的一切文件、資料、陳述的真實(shí)性、正確性和完整性，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.甲方同意乙方有權(quán)隨時(shí)要求甲方提供相關(guān)資料，以驗(yàn)證抵押物的價(jià)值和現(xiàn)狀。3.甲方保證不會(huì)將抵押房產(chǎn)使用或處分給任何第三方，否則視為嚴(yán)重違約；甲方保證不會(huì)存在損害抵押房產(chǎn)價(jià)值的行為。第五條合同解除和爭(zhēng)議解決1.合同解除(1)本合同期滿后，如甲方按時(shí)歸還借款本金和利息，借款合同自動(dòng)解除。(2)本合同期滿前，如果甲方提前還清全部借款本金和利息，合同解除。2.爭(zhēng)議解決雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向借款合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方在本合同上簽字并蓋章之日起生效，至借款期滿或本合同解除之日止。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可通過