2024年南通房屋出租協(xié)議電子版（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年南通房屋出租協(xié)議電子版出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____身份證：_____聯(lián)系電話：_____承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____身份證：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于_____;位于第_____層，共_____〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積____平方米（其中實(shí)際建筑面積____平方米，第二條房屋用途該房屋用途為_(kāi)______________________________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金該房屋租金為（人民幣）_____萬(wàn)____千____百____拾_____元整。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付房屋設(shè)備押金（人民幣）_____萬(wàn)____千____百____拾_____元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第_____個(gè)月的____日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);5._____________________________________________________;6._____第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方，甲方無(wú)條件返還乙方房屋押金。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前_____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計(jì)達(dá)_____個(gè)月;5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;6.故意損壞承租房屋的;7.__________________________________________________。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后終止合同，乙方保證屋內(nèi)設(shè)備除正常損耗外無(wú)損壞，甲方返還押金。在終止合同簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交當(dāng)?shù)胤ㄔ褐俨?，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共____頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年南通房屋出租協(xié)議電子版（二）《出租協(xié)議書(shū)》甲方：（出租人）身份證號(hào)碼：__________________住所地：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：（承租人）身份證號(hào)碼：__________________住所地：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方是住房的合法所有人，在租賃房屋的權(quán)利完全屬于甲方。乙方有意以出租甲方的房屋為住所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下出租租賃協(xié)議：第一條出租房屋的基本情況1.房屋地址：南通市___________________（甲方確保該房屋所有權(quán)清晰，無(wú)糾紛）2.房屋類型：_________________________3.房屋面積：_________________________4.房屋配置：_________________________第二條租賃期限1.租賃期限：自2024年____月____日起至____年____月____日止（不超過(guò)三年）。2.如乙方于租賃期滿前三十日內(nèi)提出續(xù)租，甲方同意續(xù)租的情況下，雙方可再次簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式1.租金：每月人民幣￥_____________元整（大寫(xiě)：______________________________________）。2.租金支付方式：乙方同意每月于租期開(kāi)始的前五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金。3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每天應(yīng)支付租金的1%。若乙方逾期未支付租金超過(guò)5日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回房屋。4.如乙方退房時(shí)房屋毀損或有未支付租金，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。第四條押金1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議之日起三日內(nèi)向甲方支付押金人民幣￥_____________元整（大寫(xiě)：_____________________________）。2.乙方正常履行本協(xié)議，退租時(shí)將押金全額退還。乙方應(yīng)在退租日和甲方進(jìn)行房屋交接，并經(jīng)甲方確認(rèn)后退還押金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。第五條房屋使用及維護(hù)1.乙方在租賃期限內(nèi)享有房屋的合法使用權(quán)，并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。2.乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租給其他人，不得擅自改變房屋用途。3.乙方對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用引起的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕或承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。4.乙方不得違法存放易燃易爆物品，不得從事違法活動(dòng)，不得損壞房屋及周邊環(huán)境衛(wèi)生。第六條解除合同1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。但解除一方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)違約金。違約金為每月租金的百分之二十。2.若乙方在租期內(nèi)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付剩余租期內(nèi)的租金。3.乙方在在租期內(nèi)嚴(yán)重違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議并收回房屋，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決1.雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有權(quán)機(jī)關(guān)或法院提起訴訟。2.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)依法進(jìn)行。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，