2024年住房出租合同專業(yè)版（3篇）

第4頁共4頁2024年住房出租合同專業(yè)版甲方：_____(出租方)乙方：_____(求租方)雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在____市____區(qū)____號(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)2、房屋的建筑面積____平方米、使用面積____平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：______________________。第二條房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況，如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設(shè)備為)第三條房屋租賃的期限租賃期限為_____(月/年)。從____年____月____日起至____年____月____日。租賃期限屆滿前____天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前____天通知乙方，乙方在接到通知后____天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當(dāng)變通)第四條租金及其交納方式每月租金____元，大寫_____。租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。以后每月____日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據(jù)具體情況變通)第五條押金押金____元，大寫_____。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。第六條房屋修繕和裝修甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的____天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負責(zé)維修)第七條房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協(xié)商)第八條違約責(zé)任1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3)拖欠租金____月。2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的____%3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付____月的租金作為違約金。4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付____元違約金。(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租，需要事先和甲方打招呼)第九條優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。第十條免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互補承擔(dān)責(zé)任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)第十一條爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。第十三條房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。出租方：_____求租方：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_________年____月____日____年____月____日2024年住房出租合同專業(yè)版（2）住房出租合同甲方：出租人乙方：承租人合同編號：鑒于甲方是住房的合法所有人，愿意將其住房出租給乙方居住，并且乙方同意租用該住房，雙方達成以下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：4.租賃用途：第二條租賃期限本次租賃的起始日期為______年______月______日，結(jié)束日期為______年______月______日。租賃期限為______年/月。第三條租金1.月租金：2.支付方式：3.支付日期：4.押金金額：第四條交付和驗收1.房屋交付標(biāo)的：2.交付時間：3.房屋的配置：第五條租賃權(quán)利及義務(wù)1.甲方的義務(wù)：（1）保證出租房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（2）按時提供租賃房屋，并保證其使用功能；（3）維修保養(yǎng)租賃房屋，確保其安全性和正常使用功能；（4）協(xié)調(diào)解決租賃房屋使用過程中的問題。2.乙方的義務(wù)：（1）按時支付租金；（2）妥善使用和保養(yǎng)租賃房屋；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；（5）不得從事違法違規(guī)活動。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）不按時提供租賃房屋的，須承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；（2）提供的租賃房屋存在安全隱患的，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時支付租金的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)支付違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條續(xù)租和解約1.續(xù)租：乙方在租賃期滿前______個月提出續(xù)租申請，甲方同意的，應(yīng)重新簽訂合同。2.提前解約：（1）乙方提前______個月通知甲方解約，并支付相應(yīng)違約金。（2）甲方提前______個月通知乙方解約，應(yīng)支付乙方相應(yīng)違約金。第八條附加條款（可以根據(jù)實際情況添加特殊約定的內(nèi)容）第九條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：年月日附件：身份證明文件復(fù)印件（甲方、乙方各一份）2024年住房出租合同專業(yè)版（3）甲方：【出租方（房東）】住所地址：【出租方住所地址】聯(lián)系電話：【出租方聯(lián)系電話】乙方：【承租方（租戶）】住所地址：【租戶住所地址】聯(lián)系電話：【租戶聯(lián)系電話】鑒于甲、乙雙方就【出租方房屋地址】的租賃事宜達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方擁有對位于【出租方房屋地址】的房屋產(chǎn)權(quán)，并同意將該房屋出租給乙方使用。1.2出租房屋的詳細情況如下：房屋類型：【房屋類型】房屋面積：【房屋面積】平方米地址：【出租方房屋地址】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)及房間數(shù)量】租賃用途：【租賃用途】租金：【租金金額】元/月押金：【押金金額】元（押金將在租期結(jié)束時退還給乙方）水電燃氣費：【水電燃氣費的支付方式和金額】其他費用：【其他費用的說明及支付方式】裝修情況：【房屋的裝修情況，如有損壞需要修復(fù)的責(zé)任等事項】1.3乙方仔細查看房屋情況后確認(rèn)租賃，雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條租期2.1租賃期限為【出租時間】起至【租賃結(jié)束時間】止，共【租期】個月。2.2若乙方在租賃期滿前30天內(nèi)提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)商議續(xù)租事宜。甲方同意續(xù)租的，乙方與甲方雙方將重新商議續(xù)租條件，并在雙方達成一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。2.3若乙方未在租賃期滿前提出續(xù)租申請，租賃期滿后乙方須及時搬離房屋，并將房屋交還給甲方。第三條租金、費用及支付方式3.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，在每月【支付日】之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2乙方遲延支付租金的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付每天【逾期費用金額】元的逾期費用。3.3乙方應(yīng)按照約定的方式，承擔(dān)房屋租賃期間的水、電、燃氣等公共事業(yè)費用。3.4如因乙方的過錯導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞或者其他費用產(chǎn)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條使用與維護4.1乙方使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)保持房屋內(nèi)外的衛(wèi)生與整潔，并按照約定使用房屋設(shè)施，不得私自拆卸、買賣或轉(zhuǎn)借給他人使用。4.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)及時通知甲方并按照甲方的要求進行修復(fù)或賠償。4.3乙方不得在房屋內(nèi)從事非法活動、違法行為，不得擾亂周邊環(huán)境、影響他人生活。第五條押金管理5.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金【押金金額】元，作為租賃期間的保證金。5.2乙方應(yīng)在租期屆滿，將房屋交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或損壞屬于正常磨損的，甲方應(yīng)將押金退還給乙方。5.3若乙方在租期屆滿后逾期未將房屋交還給甲方，甲方有權(quán)扣留押金以彌補損失。第六條違約責(zé)任6.1在租賃期間，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，給對方造成損失或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2任何一方違約情況的處理方式包括但不限于：要求違約方支付違約金、解除合同、追究其法律責(zé)任等。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可根據(jù)相關(guān)法律和法規(guī)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時已充分了解并知曉各自的權(quán)利和義務(wù)