房屋建筑工程保修合同書范本

房屋建筑工程保修合同書范本合同編號(hào)：__________發(fā)包方（甲方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（乙方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方有權(quán)對(duì)乙方的保修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證乙方按照合同約定履行保修責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付保修費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承包方（乙方）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保證能夠按照合同約定履行保修責(zé)任。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保修工作，保證工程質(zhì)量。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：[詳細(xì)描述工程的具體內(nèi)容，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備安裝等方面]4.工程規(guī)模：[說明工程的占地面積、建筑面積、層數(shù)等規(guī)模信息]5.工程期限：開工日期：[具體日期]竣工日期：[具體日期]總工期：[工期天數(shù)]三、保修范圍及期限1.保修范圍地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏。供熱與供冷系統(tǒng)。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程。2.保修期限地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[具體年限]年。供熱與供冷系統(tǒng)為[具體年限]個(gè)采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[具體年限]年。四、保修責(zé)任1.乙方的保修責(zé)任乙方應(yīng)在接到報(bào)修通知后[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。對(duì)于屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，保證工程恢復(fù)正常使用功能。維修過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全。如因乙方原因?qū)е掳踩?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交維修報(bào)告，說明維修情況和結(jié)果。2.甲方的配合義務(wù)甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供工程相關(guān)的資料和信息，協(xié)助乙方進(jìn)行保修工作。甲方應(yīng)為乙方的維修工作提供必要的條件，如現(xiàn)場(chǎng)的通行、水電供應(yīng)等。在維修過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，如協(xié)助進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清理、提供必要的工具和設(shè)備等。五、保修流程1.報(bào)修程序當(dāng)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出報(bào)修通知，說明質(zhì)量問題的具體情況和位置。報(bào)修通知可以采用書面形式、郵件或電話等方式，但應(yīng)保留相關(guān)的記錄和證據(jù)。乙方在接到報(bào)修通知后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行登記和核實(shí)，并安排維修人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看。2.維修安排乙方應(yīng)根據(jù)質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度和緊急程度，合理安排維修人員和維修時(shí)間。對(duì)于緊急情況，乙方應(yīng)在接到報(bào)修通知后立即安排維修人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，能夠熟練進(jìn)行維修工作。維修過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)的施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，保證維修質(zhì)量。3.維修驗(yàn)收維修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)提出整改意見，乙方應(yīng)按照整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。六、保修費(fèi)用1.保修費(fèi)用的承擔(dān)保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的質(zhì)量問題，其維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因第三方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。在責(zé)任方未明確或未支付維修費(fèi)用之前，乙方應(yīng)先行墊付，待責(zé)任方明確后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方向責(zé)任方追償。2.費(fèi)用結(jié)算方式保修費(fèi)用的結(jié)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的維修工作量和費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。乙方應(yīng)在維修工作完成后，及時(shí)向甲方提交維修費(fèi)用清單和相關(guān)的發(fā)票等憑證。甲方應(yīng)在收到維修費(fèi)用清單和憑證后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核和確認(rèn)，并按照合同約定的支付方式支付保修費(fèi)用。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督，對(duì)不符合質(zhì)量要求的部分提出整改意見。甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等必要條件，保證工程順利進(jìn)行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的各方關(guān)系，為乙方的施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和工期。乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，采取必要的措施減少施工對(duì)環(huán)境的污染和對(duì)人員的傷害。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和安全，如發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等必要條件，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。如甲方違反合同約定，擅自變更工程設(shè)計(jì)或要求乙方增加工作量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。2.乙方的違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任和工期延誤責(zé)任。如乙方未按照合同約定履行保修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任和違約責(zé)任。如乙方違反合同約定，將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出書面協(xié)商請(qǐng)求后[具體時(shí)間]內(nèi)開始，并在[具體時(shí)間]內(nèi)達(dá)成協(xié)商結(jié)果。如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.仲裁或訴訟如雙方在協(xié)商過程中無法達(dá)成一致意見，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。如一方對(duì)仲裁裁決不服，可在收到仲裁裁決書之日起[具體時(shí)間]內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的地址為準(zhǔn)。如一方變更地址，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，否則視為未變更。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]乙方的送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]十一、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、行為等社會(huì)事件。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)的證明文件。因不可抗力導(dǎo)致的工期延誤和費(fèi)用增加，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.合同的變更與解除本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自合同生效之日起[具體年限]年。十二、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。發(fā)包方（甲方）（蓋章）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