藍(lán)光國(guó)際廣場(chǎng)推廣策劃報(bào)告模板樣本

藍(lán)光國(guó)際廣場(chǎng)推廣策劃匯報(bào)目錄引言市場(chǎng)環(huán)境簡(jiǎn)況消費(fèi)者分析部分競(jìng)爭(zhēng)及同類項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析整合推廣方向思索關(guān)鍵方向思索延展性思索整合推廣結(jié)構(gòu)圖營(yíng)銷策略廣告策略推廣目標(biāo)描述引言藍(lán)光國(guó)際廣場(chǎng)，河西CBD十大標(biāo)志性建筑之一，將在河西新城建設(shè)和繁榮歷程中寫上濃墨重彩一筆。作為物業(yè)形態(tài)豐富多樣復(fù)合型地產(chǎn)項(xiàng)目，藍(lán)光是否能以一個(gè)有力（有勁、有吸引力、有新意）聲音唱出不一樣變調(diào)？作為新城標(biāo)志之一，藍(lán)光是否能以全新建設(shè)理念和非同通常形象驚艷市場(chǎng)？這正是我們要考慮關(guān)鍵。藍(lán)光國(guó)際廣場(chǎng)內(nèi)物業(yè)包含大型SHOPINGMAIL、一幢15層寫字樓、一幢15層酒店式公寓和四幢22層高層住宅，面對(duì)這么一個(gè)新推廣課題，我們敏銳地意識(shí)到：整合是我們必需方法，創(chuàng)新是我們策略靈魂。整合推廣方向思索（一）關(guān)鍵方向思索從營(yíng)銷推廣角度來(lái)看，藍(lán)光國(guó)際廣場(chǎng)有什么能夠吸引足夠多眼球，在市場(chǎng)上掀起風(fēng)潮？假如從單個(gè)產(chǎn)品功效性角度來(lái)看，并不含有這么力量。也就是說(shuō)假如把寫字樓、住宅、酒店式公寓、SHOPPINGMAIL拆開來(lái)，和我們對(duì)手相比，極難做到從本質(zhì)上和它們有所區(qū)分并煥發(fā)新意。我們這么考慮：藍(lán)光國(guó)際廣場(chǎng)基礎(chǔ)功效可分為兩大塊：居住和商業(yè)辦公。其中居住區(qū)包含住宅和酒店式公寓，商業(yè)區(qū)包含寫字樓和SHOPPINGMAIL。不再像通常項(xiàng)目中多個(gè)形態(tài)分開推廣，我們換一個(gè)角度來(lái)看。這兩種功效結(jié)合在一起會(huì)有什么樣新事物產(chǎn)生？一個(gè)全新、含有革命性意義、能夠發(fā)明一個(gè)導(dǎo)向性城市物業(yè)模式：IBIH（independentbusiness，independenthome.獨(dú)立商務(wù)＋獨(dú)立居?。┙?jīng)濟(jì)不停發(fā)展下，復(fù)合物業(yè)時(shí)代科學(xué)化、人性化產(chǎn)物；純住宅區(qū)、純商務(wù)區(qū)結(jié)合，形成商務(wù)區(qū)獨(dú)立，居住區(qū)獨(dú)立格局；住宅區(qū)和商務(wù)區(qū)在一個(gè)項(xiàng)目中，經(jīng)過(guò)工程技術(shù)、營(yíng)銷手段使二者有機(jī)聯(lián)絡(luò)；一個(gè)新物業(yè)模式，它使得寫字樓和住宅能夠很好融合，滿足大量創(chuàng)業(yè)期、成長(zhǎng)久私營(yíng)企業(yè)主需要，但又不像亦商亦住商住樓那樣充滿矛盾；這種新模式基礎(chǔ)前提是物業(yè)并不處于城市傳統(tǒng)關(guān)鍵地段，應(yīng)該在交通便利、發(fā)展前景光明城市新經(jīng)濟(jì)區(qū)域中，而使得消費(fèi)者購(gòu)置住宅和辦公場(chǎng)所二者時(shí)經(jīng)濟(jì)壓力減輕。作為商住模式一個(gè)處理方法，相對(duì)SOHO（小型辦公，家庭辦公），IBIH提出了一個(gè)更靠近本質(zhì)路徑。SOHO僅為可利用強(qiáng)大現(xiàn)代通訊方法辦公提供了一個(gè)處理方法，而不能為更多傳統(tǒng)商業(yè)企業(yè)、企業(yè)提供出路，而IBIH則從根本上、人性化地處理了商、住怎樣有機(jī)相融問(wèn)題。（二）延展性思索A.相關(guān)IBIH，我們有這么思索：IBIH是關(guān)鍵概念，在這一概念下能夠做深度延展；IBIH是藍(lán)光國(guó)際廣場(chǎng)面對(duì)市場(chǎng)舞起一面大旗，它含有極大新意和被聚焦可能，能夠吸引到更多市場(chǎng)關(guān)注和目標(biāo)人群，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品著名度快速擴(kuò)大；除了項(xiàng)目本身已經(jīng)有特征外，在建筑結(jié)構(gòu)和營(yíng)銷策略方面，我們能夠?yàn)镮BIH提供堅(jiān)實(shí)支撐點(diǎn)；它將成為南京同類物業(yè)中一個(gè)含有最鮮明個(gè)性產(chǎn)品。B.在IBIH關(guān)鍵理念下，我們能夠做這么延展性闡發(fā)：IBIH強(qiáng)調(diào)是空間概念，多種空間相對(duì)獨(dú)立又有機(jī)融合才能成就IBIH，包含商務(wù)空間、居住空間、服務(wù)空間、城市空間。IBIH是科學(xué)（有效融合商住并規(guī)避矛盾）；IBIH是人性（完全符合目標(biāo)消費(fèi)群需要）；IBIH是自由（商務(wù)和居住是自由調(diào)配空間）；IBIH是全方位（有全方面內(nèi)部配套和服務(wù)）。（三）整合推廣結(jié)構(gòu)圖藍(lán)光國(guó)際廣場(chǎng)IBIH獨(dú)立商務(wù)獨(dú)立居住SHOPPINGMAIL寫字樓住宅樓酒店式公寓配套服務(wù)建筑結(jié)構(gòu)商務(wù)居住新空間營(yíng)銷策略關(guān)鍵是配合IBIH概念部分關(guān)鍵營(yíng)銷策略：（一）超值置業(yè)套餐計(jì)劃創(chuàng)業(yè)期企業(yè)置業(yè)套餐關(guān)鍵針對(duì)創(chuàng)業(yè)初始期私營(yíng)企業(yè)主，在寫字樓購(gòu)置小型辦公場(chǎng)所或在SHOPPINGMAIL購(gòu)置小型商鋪消費(fèi)者；組合為一處小型辦公場(chǎng)所或商鋪和一間（以上）酒店式公寓；二者同時(shí)購(gòu)置給總額97折優(yōu)惠。成長(zhǎng)久企業(yè)置業(yè)套餐關(guān)鍵針對(duì)成長(zhǎng)壯大期私營(yíng)企業(yè)主，在寫字樓購(gòu)置較大型辦公場(chǎng)所或在SHOPPINGMAIL購(gòu)置較大型商鋪消費(fèi)者；組合為一處較大型辦公場(chǎng)所或商鋪和一套住宅；二者同時(shí)購(gòu)置給總額97折優(yōu)惠。（二）專題SHOPPINGMAIL依靠奧體中心優(yōu)勢(shì)，定位為：南京最大運(yùn)動(dòng)SHOPPINGMAIL；包含運(yùn)動(dòng)器材、運(yùn)動(dòng)休閑場(chǎng)所、運(yùn)動(dòng)專題俱樂(lè)部、運(yùn)動(dòng)器材廠家駐點(diǎn)等；含有鮮明個(gè)性；看一看五臺(tái)山邊大大小小運(yùn)動(dòng)商店，我們能夠看到它良好市場(chǎng)前景；（三）建筑結(jié)構(gòu)改善提議依據(jù)IBIH方向，我們提議在寫字樓和住宅樓、酒店式公寓之間設(shè)置綠色走廊，能夠借用SHOPPINGMAIL房頂建設(shè)。為事業(yè)和生活架起一座連通橋。這一條空中綠色走廊，將讓我們整個(gè)項(xiàng)目活起來(lái)。廣告策略（一）關(guān)鍵專題：定位：復(fù)合時(shí)代河西CBD革命性商住空間城市不停發(fā)展，帶來(lái)復(fù)合型新型物業(yè)興起，這是IBIH前提和基礎(chǔ)。強(qiáng)調(diào)河西CBD，強(qiáng)調(diào)發(fā)展空間