2024年正規(guī)投資合同電子版（二篇）

第5頁共5頁2024年正規(guī)投資合同電子版甲方：乙方：根據市城市規(guī)劃城區(qū)西段和區(qū)產業(yè)調整及發(fā)展方向，乙方愿在市區(qū)投資開發(fā)市場和房地產項目(綜合性商住小區(qū))，并于____年____月____日簽訂意向書一份?，F(xiàn)經雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎上，就乙方投資開發(fā)的項目達成如下合同條款：第一條甲方同意將位于一帶、區(qū)政府新址對面的面積約為畝的土地使用權出讓給乙方進行綜合性商住小區(qū)開發(fā)。甲方承諾上述國有土地使用權的出讓年限為年，用地性質為商住用的，商住小區(qū)建筑容積率為不低于。第二條甲、乙雙方商定上述土地使用權的地價款和各類費用價款為每畝萬元人民幣，上述價款已包括土地使用權的出讓金、拆遷安置補償費用、城市建設綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標應支付的各項費用、土地使用權證的辦證費用、建設用地許可證的辦證費用等各種稅費。第三條付款時間及條件_____本協(xié)議簽訂后內由乙方向甲方支付萬元人民幣;2.甲方將已完成拆遷并搞好三通一平(即通水、通路、通電和平整)的土地使用權交付給乙方使用之日起內由乙方支付%。3.在乙方的國有土地使用權證辦妥后，由乙方支付%。4.其余款項在本合同簽訂后二年內付清。如整個商住小區(qū)項目乙方分期開發(fā)的，則乙方的上述款也應分期支付，每期乙方應支付的款項按每期甲方交付的土地使用權面積和本條上述款項支付的比例和時間確定。按本協(xié)議第二條規(guī)定應由甲方支付給政府各有關部門的各類款項，甲方未及時支付影響項目進度的，乙方有權催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內仍未支付的，乙方有權自行支付，乙方支付的款項有權在各期付款中由乙方自行扣除。第四條甲方的責任1.按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權;2.負責為乙方建設項目辦妥立項批復;3.負責為乙方辦理土地使用權證;4.負責為乙方辦理建設用地許可證;5.負責合同規(guī)定的土地的拆遷安置和三通一平工作;6.負責按乙方的總體規(guī)劃進程落實乙方建設用地的用地指標;7.協(xié)助乙方協(xié)調濟南市政府及相關各行政主管部門的關系。甲方保證在本合同簽訂后內辦妥本條第二款、第三款、第四款規(guī)定的為開發(fā)本合同規(guī)定的商住小區(qū)所需的政府立項批文及證件。第五條乙方責任1.按時支付本合同第三條規(guī)定的價款;2.按照合同規(guī)定的時間完成項目的開發(fā)。第六條本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規(guī)定地塊的四址規(guī)劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂后四個月內做好小區(qū)開發(fā)的詳細的總體規(guī)劃方案供甲方進行報批。第七條甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權交付給乙方進行開發(fā)建設。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。第八條乙方同意爭取在年一季度內對本進行實質性開發(fā)建設，爭取在年內完成整個小區(qū)項目的開發(fā)建設。第九條甲方承諾對乙方在市區(qū)的開發(fā)建設提供優(yōu)惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務部門的建筑稅和所得稅通過財政的渠道予以返還并以政府相關部門的有效法律文件予以落實確定。對于不屬于甲方決定給予的優(yōu)惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。第十條為了使乙方的項目開發(fā)建設的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負責開發(fā)項目和政府各個部門的協(xié)調工作。第十一條為了整個項目能夠得到順利的開發(fā)建設，乙方決定成立一個房地產項目公司具體負責開發(fā)建設，對于項目公司成立所需的各種批文和房地產開發(fā)資質，甲方應盡力予以幫助，使該項目能早日開工建設。第十二條本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商后可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律性。第十三條本合同經雙方代表簽字蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。甲方甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____2024年正規(guī)投資合同電子版（二）____年正規(guī)投資合同合同編號：____/INV/001本投資合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方共同簽訂：投資方：姓名：___________________地址：___________________聯(lián)系電話：_______________電子郵件：_______________被投資方：公司名稱：___________________公司地址：___________________公司注冊號：_______________聯(lián)系人姓名：_______________聯(lián)系電話：_______________電子郵件：_______________第一條合同目的本合同的目的是明確投資方向被投資方投資并取得投資回報的條件和規(guī)定。第二條投資金額1.投資方同意向被投資方投資金額為_______________（大寫：_________________）人民幣（以下簡稱“投資金額”）。2.投資金額應在本合同簽署之日起_______________（數字：_________________）個工作日內支付至被投資方指定的銀行賬戶。第三條投資用途1.被投資方同意合理使用投資金額并確保其用于業(yè)務發(fā)展和資本運營。2.被投資方同意及時向投資方提供有關投資用途的報告和資料。第四條投資回報1.被投資方同意以固定百分比的方式按照投資金額向投資方支付投資回報。具體回報率為_______________（數字：_________________）%。2.投資回報將在被投資方實現(xiàn)相應業(yè)績后支付。具體支付方式和時間將另行約定。第五條保密條款1.雙方同意在合作期間和合作結束后對與本合同有關的商業(yè)機密及私有信息予以保密，并承諾不向任何第三方披露。2.在本合同有效期內，雙方應采取必要的措施確保保密信息的安全。3.雙方違反本條款的，應承擔相應的法律責任。第六條終止合同1.在下列情況下，本合同可被終止：a.雙方經協(xié)商一致決定終止合同；b.一方違反本合同條款，且在收到對方書面通知后_______________（數字：_________________）日內未能糾正違約行為；c.雙方協(xié)商不成解決爭議，通過法律途徑解決；d.發(fā)生不可抗力事件導致無法履行合同。第七條法律適用和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國的法律。2.雙方如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應提交至所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條其他條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____