房款分期付款協(xié)議書范本

房款分期付款協(xié)議書范本合同編號：__________房款分期付款協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.3甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量和環(huán)境的要求，符合居住條件。二、房款及支付方式2.1乙方購買上述房屋的總房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意按照下列第__________種方式支付房款：（1）一次性付款：乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款一次性支付給甲方。（2）分期付款：乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例為總房款的____%，剩余房款乙方同意按照下列第____種方式進(jìn)行分期支付：（3）其他方式：具體付款方式及期限，雙方另行協(xié)商確定。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付房屋。三、付款期限及利息3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及期限支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五支付違約金。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限接收房款。如甲方逾期接收房款，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五支付違約金。四、交付及辦理過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號及房屋鑰匙交付給乙方。五、其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.3本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋交付確認(rèn)書5.過戶手續(xù)辦理資料6.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：甲方未按照本協(xié)議約定的期限將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式及期限支付房款。3.甲方逾期接收房款：甲方未按照本協(xié)議約定的期限接收房款。4.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方未按照本協(xié)議約定的期限及方式協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指房屋所有權(quán)的法律憑證。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.乙方逾期支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.甲方逾期接收房款：乙方可以與甲方協(xié)商延期接收，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：乙方可以與甲方協(xié)商辦理過戶手續(xù)，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.應(yīng)用場景一：甲方出售房屋，乙方購買房屋。2.應(yīng)用場景二：甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為購買房