土地租賃協(xié)議

土地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃土地及面積1.1甲方同意將位于__________的該土地出租給乙方使用，土地面積為__________平方米。1.2乙方應按本協(xié)議約定使用該土地，不得改變土地用途，如需改變，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在本協(xié)議租賃期滿前__________個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）租金單價為每平方米__________元/月；（2）租金總額為每月__________元。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的租金應于每月的__________日前支付給甲方；（2）乙方支付租金時，應向甲方提供有效的付款憑證。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金，押金金額為租金總額的__________%。4.2租賃期滿后，乙方按本協(xié)議約定將該土地及附屬設施完好無損地返還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務5.1甲方權(quán)利和義務：（1）保證甲方對租賃土地的合法使用權(quán)；（2）在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用；（3）負責對該土地進行必要的維修、保養(yǎng)；（4）如遇國家征收、征用該土地，甲方應提前通知乙方，并按國家相關政策給予乙方相應的補償。5.2乙方權(quán)利和義務：（1）按本協(xié)議約定支付租金；（2）按本協(xié)議約定使用該土地，不得擅自改變土地用途；（3）妥善保管租賃土地上的附屬設施，并承擔相應的維護責任；（4）遵守國家有關法律法規(guī)，不得在該土地上進行違法活動。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。6.3甲方未按本協(xié)議約定提供租賃土地或嚴重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證明3.土地租賃合同草案4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.租賃土地現(xiàn)狀照片7.租賃土地規(guī)劃圖紙8.雙方簽署的違約金支付協(xié)議9.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地或嚴重影響乙方使用的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方擅自改變土地用途的，視為乙方違約。4.甲方干涉乙方正常使用的，視為甲方違約。5.雙方未按約定履行合同義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，由法律、法規(guī)授予使用權(quán)人對土地進行占有、使用和收益的權(quán)利。4.租賃目的：指乙方租賃土地所定的用途。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。6.押金：指乙方為了保證履行合同義務而支付給甲方的費用。7.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地租賃期限糾紛：提前協(xié)商確定租賃期限，并在合同中明確約定。2.租金支付糾紛：明確租金支付標準和時間，設置合理的支付方式和期限。3.土地用途變更糾紛：在合同中約定土地用途，如需變更需提前申請并獲得甲方同意。4.設施損壞糾紛：明確雙方對租賃土地上設施的維護責任，及時維修和保養(yǎng)。5.法律法規(guī)變化：關注相關