南通市文化藝術(shù)中心租賃合同

南通市文化藝術(shù)中心租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：地址：江蘇省南通市_______區(qū)_______路_______號(hào)聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：____________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擁有南通市文化藝術(shù)中心的房屋及設(shè)施，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的房屋及設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1甲方同意將位于江蘇省南通市_______區(qū)_______路_______號(hào)的南通市文化藝術(shù)中心房屋及設(shè)施出租給乙方使用。1.2乙方租賃的房屋及設(shè)施包括：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋及設(shè)施交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，并接受甲方的管理。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃房屋及設(shè)施的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施符合約定的用途，并確保設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2甲方應(yīng)按合同約定提供房屋及設(shè)施，并確保房屋及設(shè)施的安全。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助和支持。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租賃房屋及設(shè)施清單2.租金支付證明3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備變更申請(qǐng)表4.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用支付證明5.甲方管理制度及相關(guān)規(guī)定6.乙方身份證明文件7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施，或提供的房屋及設(shè)施不符合約定用途、安全要求等。2.甲方未按約定時(shí)間、金額收取租金。3.乙方未按約定支付租金、水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.乙方未按約定合理使用租賃房屋及設(shè)施，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。5.乙方未按約定遷離租賃房屋，或?qū)⒎课菁霸O(shè)施交還甲方。6.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指南通市文化藝術(shù)中心。2.乙方：指租賃南通市文化藝術(shù)中心房屋及設(shè)施的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。如有必要，乙方可依法向甲方主張違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金、水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)依法追討逾期付款的滯納金。如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為南通市文化藝術(shù)中心，