食品城租賃合約

食品城租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為食品城的擁有者和管理者，愿意將食品城的某一商鋪出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方提供的商鋪進行經(jīng)營。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：食品城內(nèi)__________號商鋪1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：僅用于__________（具體經(jīng)營項目）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。四、經(jīng)營規(guī)范4.1乙方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)和食品城的管理規(guī)定進行經(jīng)營，不得經(jīng)營違法項目和假冒偽劣商品。4.2乙方應保證食品質(zhì)量安全，嚴格遵守食品安全法律法規(guī)，確保食品安全。4.3乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動，不得損害食品城聲譽。五、甲方權(quán)利和義務5.1甲方應保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，確保商鋪的水、電、通風等設(shè)施正常使用。5.2甲方應負責對食品城內(nèi)的公共區(qū)域進行維護和管理，確保食品城的安全、衛(wèi)生和秩序。5.3甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行檢查，確保乙方遵守本合同各項約定。六、乙方權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得損害甲方和食品城的利益。6.2乙方應按照合同約定支付租金，并遵守食品城的各項管理規(guī)定。6.3乙方應在租賃期滿后按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方提前解除本合同，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪位置平面圖2.商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖3.商鋪使用說明書4.食品安全法律法規(guī)文件5.食品城管理規(guī)定6.商鋪租賃合同補充協(xié)議7.甲方和乙方身份證明文件8.商鋪租賃期間的相關(guān)維修和保養(yǎng)記錄9.租金支付憑證10.商鋪交接單二、違約行為及認定：1.甲方未能保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如設(shè)施故障、衛(wèi)生問題等。2.甲方未能按照約定及時提供商鋪，導致乙方無法按時開始經(jīng)營。3.乙方未能按照合同約定支付租金。4.乙方未能遵守食品城的管理規(guī)定，如經(jīng)營違法項目、假冒偽劣商品等。5.乙方未能在租賃期滿后按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指食品城的擁有者和管理者。2.承租方：指租賃甲方提供的商鋪進行經(jīng)營的一方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。5.違約金：指違約一方按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.食品安全法律法規(guī)：指我國相關(guān)法律法規(guī)對食品安全的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施故障：及時通知甲方，甲方負責維修。2.租金支付問題：確保按時支付，如有困難提前與甲方溝通。3.違反管理規(guī)定：按照管理規(guī)定進行整改，避免再次發(fā)生。4.商鋪交接問題：確保商鋪交接單上的物品和設(shè)施與實際情況一致。5.提前解除合同：協(xié)商解決，支付違約金并賠償損失。五、所有應用場景：1.食品城擁