建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同

建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________1.5項(xiàng)目審批手續(xù)：已辦理第二條委托內(nèi)容2.1甲方委托乙方代建的項(xiàng)目包括但不限于：（1）項(xiàng)目前期籌備工作，如立項(xiàng)、可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等；（2）項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)、施工組織、施工現(xiàn)場(chǎng)管理等；（3）項(xiàng)目施工期間的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收、竣工決算、交付使用等；（5）項(xiàng)目保修期內(nèi)的維修、保養(yǎng)及管理。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等要求，保質(zhì)、保量、按時(shí)完成項(xiàng)目的建設(shè)。第三條合同價(jià)格3.1雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目的合同價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2合同價(jià)格包括：（1）工程設(shè)計(jì)費(fèi)；（2）施工費(fèi)；（3）材料設(shè)備采購(gòu)費(fèi)；（4）項(xiàng)目管理費(fèi)；（5）驗(yàn)收、交付使用等費(fèi)用；（6）保修期內(nèi)維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。3.3合同價(jià)格如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第四條合同履行4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付合同價(jià)款。4.2乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度，向甲方提交相關(guān)階段性成果。4.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目安全、順利進(jìn)行。4.4乙方應(yīng)按照合同約定，完成項(xiàng)目的建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同價(jià)款、成果歸屬等問(wèn)題。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范3.施工組織設(shè)計(jì)4.材料設(shè)備采購(gòu)清單5.項(xiàng)目管理手冊(cè)6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.保修期內(nèi)維修、保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付合同價(jià)款，視為違約。2.乙方未按設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范要求完成項(xiàng)目建設(shè)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間進(jìn)度完成項(xiàng)目，視為違約。4.乙方質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致項(xiàng)目不合格，視為違約。5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.委托方：指承擔(dān)項(xiàng)目投資、組織建設(shè)和承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的一方。2.受托方：指承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)施、管理和控制的一方。3.代建：指受托方按照委托方的要求，代為完成項(xiàng)目建設(shè)的過(guò)程。4.項(xiàng)目驗(yàn)收：指項(xiàng)目完成后，由相關(guān)主管部門(mén)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行檢查、評(píng)定，確認(rèn)項(xiàng)目是否符合設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等要求的過(guò)程。5.保修期：指項(xiàng)目交付使用后一定期限內(nèi)，承包人對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行維修、保養(yǎng)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲支付合同價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方履行付款義務(wù)；必要時(shí)，可依法向甲方追討逾期付款違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，必要時(shí)可依法要求乙方賠償損失。4.問(wèn)題：雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；必要時(shí)，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.政府投資項(xiàng)目：如學(xué)校、醫(yī)院、道路等公共設(shè)施建設(shè)。2.企業(yè)投資