母嬰用品店租賃協(xié)議

母嬰用品店租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃店鋪及面積1.2乙方同意租賃甲方的上述租賃物，租賃期限及租金等事項按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1乙方只能將租賃物用于經(jīng)營母嬰用品，不得擅自改變經(jīng)營范圍。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護、保養(yǎng)由甲方負責(zé)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進行操作。如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______內(nèi)，向保險公司投?；馂?zāi)、盜竊等商業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更、解除和終止7.1本協(xié)議的任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3租賃期滿后，本協(xié)議自行終止。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔甲方因此產(chǎn)生的其他損失。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃店鋪平面圖3.租賃物清單4.租金支付證明5.保險單據(jù)6.乙方經(jīng)營許可證7.甲方授權(quán)書8.乙方身份證明9.簽字筆二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定使用租賃物，造成損壞，視為違約。3.乙方未按照約定投保，視為違約。4.甲方未按約定時間交付租賃物，視為違約。5.甲方未按照約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于經(jīng)營的房地產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：催促乙方按時支付租金，逾期支付的，收取滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。2.問題：乙方使用租賃物不當，造成損壞。解決辦法：要求乙方負責(zé)維修，并承擔相應(yīng)的費用。3.問題：乙方未按約定投保。解決辦法：提醒乙方投保，并保留解除合同的權(quán)利。4.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：要求甲方按時交付租賃物，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.母嬰用品店經(jīng)營者租賃店鋪進行經(jīng)營