手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________合同各方：1.甲方（出賣人）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：2.乙方（買(mǎi)受人）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（結(jié)構(gòu)），建筑面積：____________________平方米，使用面積：____________________平方米。1.3房屋所有權(quán)人：甲方。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)按約定向乙方交付房屋。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款總額的____%。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款總額的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買(mǎi)受人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)相關(guān)文件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)文件4.房?jī)r(jià)款支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.爭(zhēng)議解決所需的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的合法所有權(quán)人，負(fù)有履行合同義務(wù)的責(zé)任。2.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，享有合同約定的權(quán)利。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的金額。4.交付：指甲方將房屋實(shí)際鑰匙交付給乙方的行為。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行交付義務(wù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，同時(shí)乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如發(fā)生糾紛，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解決。4.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，并要求退還已支付的房?jī)r(jià)款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議適用于房屋買(mǎi)賣雙方之間的交易。2.手房轉(zhuǎn)