租賃房屋監(jiān)管服務合作協(xié)議

租賃房屋監(jiān)管服務合作協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并接受甲方的租賃條件，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃房屋監(jiān)管服務合作協(xié)議。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須按照房屋及其設施的使用說明，合理使用房屋及附屬設施，并妥善保管。4.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及設施損耗，由甲方負責維修和更換；但因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修和更換。4.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需要進行改造，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第五條房屋交付及退還5.1甲方應在租賃期限開始之日前將房屋及附屬設施交付給乙方使用。5.2租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施退還給甲方，并按照本協(xié)議約定進行驗收。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定時間交付房屋的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3乙方未按約定時間支付租金的，應支付甲方滯納金，具體計算方式詳見本協(xié)議第三條。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋設施清單4.房屋維修記錄5.租金支付憑證6.房屋交付及退還驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指租賃期限開始前，甲方未能將房屋及附屬設施交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金：指租賃期限內(nèi)，乙方未能在每月的指定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方未按約定使用房屋及設施：指乙方不合理使用或擅自改變房屋及附屬設施，導致?lián)p耗或損壞。4.甲方未按約定維修和更換房屋及設施：指租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的房屋及設施損耗，甲方未履行維修和更換義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃甲方房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的合同期限。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，甲方按時交付房屋；如甲方無法按時交付，應支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方按時支付租金；如乙方未按時支付，應支付滯納金，雙方也可協(xié)商調(diào)整租金。3.問題：乙方未按約定使用房屋及設施。解決辦法：乙方合理使用房屋及設施，不得擅自改變；如有損壞，乙方負責維修和更換。4.問題：甲方未按約定維修和更換房屋及設施。解決辦法：甲方履行維修和更換義務；如甲方未履行，乙方可要求甲方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.個人或