商鋪買賣合同

商鋪買賣合同合同編號(hào)：__________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條商鋪的描述1.1商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買商鋪的所有權(quán)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，否則賣方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。4.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)。4.3買方在購買商鋪后，應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，并遵守國家的法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果賣方不能按照約定時(shí)間交付商鋪，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________買方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________日期：______年______月______日日期：______年______月______日附件一：商鋪詳細(xì)信息（在此處附上商鋪的詳細(xì)信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。）一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪詳細(xì)信息（包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等）3.商鋪產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告4.買方經(jīng)營資質(zhì)證明文件5.賣方公司章程或合伙協(xié)議6.買賣雙方的身份證明文件7.過戶所需的相關(guān)政府部門規(guī)定和費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按約定時(shí)間交付商鋪，買方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。2.買方未能按約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同并沒收定金。3.賣方未能保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致法律糾紛，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.買方在購買商鋪后，未能依法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)或違反國家法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指買賣雙方約定的位于具體位置的商用房地產(chǎn)。2.定金：買方為確保履行合同義務(wù)而支付的一定金額的錢款。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：將商鋪的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.法定代表人：公司或其他法律實(shí)體的合法代表。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延期：賣方應(yīng)與買方協(xié)商延期交付事宜，并盡量減少買方的損失。2.買方支付款項(xiàng)延誤：賣方應(yīng)提醒買方按時(shí)支付款項(xiàng)，必要時(shí)可依法解除合同。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：立即停止交易進(jìn)程，由專業(yè)律師協(xié)助處理糾紛。4.經(jīng)營手續(xù)辦理問題：買方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。5.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)遵循最新的法律法規(guī)，必要時(shí)重新簽訂合同。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪買賣雙方為法人或自然人。2.商