漳州市酒店租賃協(xié)議

漳州市酒店租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃標的及內(nèi)容1.1甲方同意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方租賃的物業(yè)包括：__________（具體房屋名稱和數(shù)量）。1.2乙方租賃該物業(yè)用于：__________（經(jīng)營范圍）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如有物業(yè)費用（包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、稅費等）由乙方承擔。具體費用根據(jù)實際使用情況雙方協(xié)商確定。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，并遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理。4.3乙方在租賃期間應(yīng)保證該物業(yè)的安全，采取必要的防火、防盜等措施。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負責該物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當導致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)提前解除本合同。6.3租賃期滿，本合同自動終止。七、違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有物業(yè)的權(quán)屬證明文件2.乙方經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照3.租賃物業(yè)的詳細清單4.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)費用明細5.維修保養(yǎng)合同6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.物業(yè)鑰匙交接記錄8.物業(yè)設(shè)施檢查報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金2.甲方未按照約定提供物業(yè)3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途4.乙方未遵守國家的法律法規(guī)5.乙方未配合甲方進行物業(yè)管理6.乙方未保證該物業(yè)的安全7.甲方未負責該物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.物業(yè)設(shè)施損壞：及時聯(lián)系維修人員進行維修，維修費用根據(jù)原因確定承擔方。3.乙方改變房屋結(jié)構(gòu)：要求乙方恢復原狀，違約的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)及時調(diào)整合同內(nèi)容，以符合新的法律法規(guī)要求。5.物業(yè)管理糾紛：雙方應(yīng)積極溝通，遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店業(yè)務(wù)：乙方租賃物業(yè)用于經(jīng)營酒店，提供客房服務(wù)。2.餐飲業(yè)務(wù)：乙方租賃物業(yè)用于經(jīng)營餐廳，提供餐飲服務(wù)。3.會