房屋修繕施工合同范本

房屋修繕施工合同范本合同編號(hào)：__________第一條工程概述1.1工程地點(diǎn)：__________1.2工程內(nèi)容：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預(yù)算：__________第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按甲方的要求，對(duì)工程進(jìn)行修繕，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程。2.3乙方在施工過程中，應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。2.4乙方在施工過程中，應(yīng)尊重甲方及其員工的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的各項(xiàng)手續(xù)。3.4甲方應(yīng)對(duì)乙方在施工過程中提供的工作場(chǎng)所給予必要的保障。第四條工程價(jià)款及支付方式4.1雙方同意，工程價(jià)款為__________元（大寫：____________________元整）。4.2甲方支付工程價(jià)款的方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程價(jià)款的30%；（2）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程價(jià)款的60%；（3）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。第五條工期5.1雙方同意，工程預(yù)計(jì)開工日期為__________年__________月__________日，預(yù)計(jì)竣工日期為__________年__________月__________日。5.2乙方如因特殊情況不能按期完成工程，應(yīng)提前七個(gè)工作日向甲方書面申請(qǐng)延期，并說明延期理由。甲方同意延期后，雙方協(xié)商確定新的竣工日期。5.3乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為工程價(jià)款的千分之一。第六條工程驗(yàn)收6.1工程完成后，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收。6.2甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收合格證書。6.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。第七條質(zhì)保期7.1雙方同意，工程的質(zhì)保期為__________年。7.2質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3質(zhì)保期內(nèi)，非乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按約定支付工程價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程概述及相關(guān)資料2.乙方資質(zhì)證明文件3.工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件4.工程預(yù)算明細(xì)表5.付款憑證及收據(jù)6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.質(zhì)保金支付憑證8.工程延期申請(qǐng)及相關(guān)審批文件9.爭(zhēng)議解決過程中所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同及國家標(biāo)準(zhǔn)2.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)3.甲方未提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施4.甲方未協(xié)助乙方辦理工程所需的各項(xiàng)手續(xù)5.甲方未對(duì)乙方在施工過程中提供的工作場(chǎng)所給予保障6.乙方未按約定工期完成工程，未提前書面申請(qǐng)延期或延期未獲甲方同意7.乙方在質(zhì)保期內(nèi)未對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或未承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用8.雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋并進(jìn)行修繕的一方2.乙方：指承擔(dān)房屋修繕施工的一方3.工程：指位于特定地點(diǎn)的房屋修繕項(xiàng)目4.質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)的期限5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金6.質(zhì)保金：指工程價(jià)款的10%，作為乙方在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)的保障7.延期：指乙方因特殊情況不能按期完成工程，需經(jīng)甲方同意的延期行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：提前制定應(yīng)對(duì)方案，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，增派施工人員或延長施工時(shí)間2.工程質(zhì)量問題：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)控，及時(shí)整改3.付款糾紛：雙方按照合同約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或法律途徑解決4.工程變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工期及費(fèi)用等5.爭(zhēng)議解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)擁有的房屋需要進(jìn)行修繕2.房屋修繕項(xiàng)目需要按照特定的設(shè)計(jì)圖紙