房屋出售委托協(xié)議普通版

房屋出售委托協(xié)議普通版合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2甲方對(duì)上述房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的目的為居住，乙方具備購(gòu)房資格。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其房屋出售的獨(dú)家代理人，代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋出售成交之日止。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，以不低于甲方指定的最低售價(jià)，代理甲方出售房屋。2.3乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、相關(guān)證件等物品。第三條費(fèi)用及收益分配3.1房屋出售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2房屋出售成交后，乙方應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)格的__%作為傭金，從房款中扣除。3.3房屋出售成交后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元作為信息服務(wù)費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方在協(xié)議期間內(nèi)不得自行或委托他人出售房屋，如甲方違反此約定，應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)______元作為違約金。4.3乙方在代理期間內(nèi)未能成功出售房屋，應(yīng)退還甲方已支付的信息服務(wù)費(fèi)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：簽字（或蓋章）：日期：_______乙方（買(mǎi)方）：簽字（或蓋章）：日期：_______一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋出售委托協(xié)議4.房屋出售代理協(xié)議5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)7.房屋中介服務(wù)合同8.房屋鑰匙保管協(xié)議9.買(mǎi)方購(gòu)房資格證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，如自行或委托他人出售房屋。2.乙方未按實(shí)際成交價(jià)格的約定比例支付傭金。3.乙方未在代理期間內(nèi)成功出售房屋，未退還已支付的信息服務(wù)費(fèi)。4.甲方未按約定承擔(dān)房屋出售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.獨(dú)家代理人：指甲方指定的唯一有權(quán)代理其房屋出售的乙方。3.代理期限：指甲方委托乙方代理出售房屋的有效期限。4.最低售價(jià)：甲方指定的房屋出售的最低價(jià)格。5.傭金：指房屋出售成交后，乙方應(yīng)得的報(bào)酬。6.信息服務(wù)費(fèi)：指乙方提供房屋出售信息服務(wù)所需的費(fèi)用。7.違約金：指違反本協(xié)議約定所需支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)尋求專(zhuān)業(yè)法律人士解決。2.買(mǎi)方購(gòu)房資格問(wèn)題：確保買(mǎi)方具備購(gòu)房資格，如限購(gòu)區(qū)域需提供相關(guān)證明文件。3.稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用問(wèn)題：明確費(fèi)用承擔(dān)方及計(jì)算方式，避免后期糾紛。4.房屋鑰匙保管：雙方簽訂鑰匙保管協(xié)議，明確鑰匙保管責(zé)任及賠償機(jī)制。5.違約行為：如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方具備購(gòu)房資格，愿意購(gòu)買(mǎi)房屋。3.甲方委托乙方作為其房屋出售的獨(dú)家代理人。4.乙方應(yīng)盡最大努力，以不低于甲方指定的最低售價(jià)，代理甲方出售房屋。5.房屋出售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.房屋