房產(chǎn)所有權(quán)無償贈與協(xié)議書

房產(chǎn)所有權(quán)無償贈與協(xié)議書合同編號：__________房產(chǎn)所有權(quán)無償贈與協(xié)議書一、贈與方1.1贈與方名稱：____________________1.2贈與方法定代表人/自然人：____________________1.3贈與方地址：____________________1.4贈與方聯(lián)系電話：____________________二、受贈方2.1受贈方名稱：____________________2.2受贈方法定代表人/自然人：____________________2.3受贈方地址：____________________2.4受贈方聯(lián)系電話：____________________鑒于贈與方愿意將其擁有的房產(chǎn)所有權(quán)無償贈與受贈方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條房產(chǎn)基本情況1.0房產(chǎn)位于____________________，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________。第二條贈與范圍2.1贈與方同意將其擁有的房產(chǎn)所有權(quán)無償贈與受贈方。2.2贈與方保證對所贈與的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，贈與房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律障礙。2.3贈與方應協(xié)助受贈方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。第三條贈與條件3.1受贈方同意接受贈與方的贈與，并按照本協(xié)議約定的條件接受房產(chǎn)。3.2受贈方應在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向贈與方支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為對贈與方的感謝費用。3.3受贈方應妥善保管和使用贈與的房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。第四條贈與程序4.1本協(xié)議簽訂后，雙方應共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，贈與方應將房產(chǎn)所有權(quán)證等相關資料交付給受贈方。4.3贈與方應在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向受贈方交付房產(chǎn)。第五條稅費承擔5.1贈與方承擔本協(xié)議項下房產(chǎn)過戶所需的一切稅費。5.2受贈方承擔本協(xié)議項下除房產(chǎn)過戶所需稅費以外的其他費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若贈與方違反本協(xié)議第二條第2.2款的約定，導致房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移存在法律障礙的，贈與方應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與方（蓋章）：____________________受贈方（蓋章）：____________________法定代表人/自然人（簽字）：____________________法定代表人/自然人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.不動產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證3.贈與方和受贈方的身份證明4.贈與方對房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件5.房產(chǎn)過戶所需的相關稅費支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中的相關文件7.贈與方和受贈方的聯(lián)系方式確認書二、違約行為及認定：1.贈與方未能保證所贈與房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，導致房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移存在法律障礙。2.贈與方未能按照約定協(xié)助受贈方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.贈與方未能在約定時間內(nèi)向受贈方交付房產(chǎn)。4.受贈方未能按照約定支付感謝費用。5.受贈方未能妥善保管和使用贈與的房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.贈與方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其無償贈與他人的自然人或者法人。2.受贈方：指接受贈與方無償贈與的房產(chǎn)的自然人或者法人。3.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.不動產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從贈與方轉(zhuǎn)移至受贈方的法律程序。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，解決辦法：雙方應共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)，按照工作人員的指引辦理相關手續(xù)。2.贈與方未能按時交付房產(chǎn)，解決辦法：贈與方應盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在過戶完成后及時交付房產(chǎn)。3.受贈方未能按時支付感謝費用，解決辦法：受贈方應在約定的時間內(nèi)支付感謝費用，否則贈與方有權(quán)解除本協(xié)議。4.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移存在法律障礙，解決辦法：贈與方應承擔相應的法律責任，并盡力消除法律障礙。五、所有應用場景：1.父母將名下房產(chǎn)無償贈與子女。2.