南寧市碼頭租賃合同

南寧市碼頭租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于南寧市碼頭區(qū)域的碼頭設(shè)施，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的碼頭設(shè)施，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方位于南寧市碼頭區(qū)域的碼頭設(shè)施，包括（具體設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）碼頭設(shè)施租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；（2）其他相關(guān)費(fèi)用（如需支付其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、安保費(fèi)等），雙方協(xié)商確定。3.2乙方支付租金的方式為每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃標(biāo)的從事非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)妥善使用和保管租賃標(biāo)的，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的安全和正常使用。5.3甲方應(yīng)按照約定提供租賃標(biāo)的，如因甲方原因?qū)е虏荒苷Ｊ褂?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.南寧市碼頭租賃合同2.租賃標(biāo)的詳細(xì)規(guī)格說明3.乙方經(jīng)營范圍證明文件4.甲方碼頭設(shè)施所有權(quán)證明文件5.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）6.租金支付憑證7.租賃標(biāo)的交接確認(rèn)書8.維修保養(yǎng)協(xié)議9.安全管理制度10.水電費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付違約金。2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，或從事非法活動(dòng)。3.乙方未妥善保管租賃標(biāo)的，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失。4.甲方未保證租賃標(biāo)的的安全和正常使用。5.甲方未按約定時(shí)間提供租賃標(biāo)的。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始日期至終止日期。4.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.租賃標(biāo)的：指本合同項(xiàng)下出租方提供的碼頭設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的，按合同約定支付滯納金。2.問題：租賃標(biāo)的損壞或丟失。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。3.問題：甲方未保證租賃標(biāo)的的安全和正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，或從事非法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方為碼頭運(yùn)營企業(yè)，需要使用甲方碼頭設(shè)施進(jìn)行貨物裝卸。2.乙方為旅游公司，需要使用甲方碼頭設(shè)施作為游客上下船的地點(diǎn)。3.乙方為水上運(yùn)動(dòng)俱樂部，需要使