生態(tài)農(nóng)業(yè)園租賃合同

生態(tài)農(nóng)業(yè)園租賃合同合同編號：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)園租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方擁有的生態(tài)農(nóng)業(yè)園，具體面積為__________平方米。1.2租賃標的包括：（1）園區(qū)內(nèi)的土地及土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物；（2）園區(qū)內(nèi)的綠化帶、水域、道路等公共設施；（3）園區(qū)提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導和服務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供租賃標的及相應服務。第四條乙方的權(quán)利和義務4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃標的。4.2乙方應按照甲方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導進行生產(chǎn)經(jīng)營，保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。4.3乙方應合理利用園區(qū)資源，不得浪費或破壞生態(tài)環(huán)境。4.4乙方不得將租賃標的轉(zhuǎn)租給第三方，不得在園區(qū)內(nèi)從事違法活動。4.5乙方應按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務。第五條甲方的權(quán)利和義務5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應保證租賃標的符合合同約定的使用條件，提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導和服務。5.3甲方應維護園區(qū)內(nèi)的公共設施，確保園區(qū)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境和安全生產(chǎn)。5.4甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)，保障乙方的合法權(quán)益。第六條違約責任6.1乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__________%。6.2甲方未按照合同約定提供租賃標的的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。6.3雙方違反合同約定的其他條款的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)園租賃合同2.租賃標的地理位置示意圖3.農(nóng)業(yè)技術(shù)指導和服務協(xié)議4.園區(qū)公共設施維護協(xié)議5.行政手續(xù)辦理協(xié)助協(xié)議6.違約金計算公式說明7.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定支付租金2.甲方未按照合同約定提供租賃標的3.乙方未按照甲方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導進行生產(chǎn)經(jīng)營4.乙方轉(zhuǎn)租租賃標的或從事違法活動5.甲方未維護園區(qū)公共設施，導致生態(tài)環(huán)境或安全生產(chǎn)問題6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)7.其他雙方在合同中約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)園：指以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎，結(jié)合休閑觀光、環(huán)保教育等功能的農(nóng)業(yè)園區(qū)。2.租賃標的：指甲方擁有的生態(tài)農(nóng)業(yè)園內(nèi)的土地及土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物、綠化帶、水域、道路等公共設施。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于使用和經(jīng)營租賃標的。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供租賃標的：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按甲方指導進行生產(chǎn)經(jīng)營：甲方可以要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。4.乙方轉(zhuǎn)租或從事違法活動：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。5.園區(qū)公共設施維護問題：甲方應加強維護，確保設施正常使用。6.行政手續(xù)辦理問題：甲方應協(xié)助乙方辦理，確保乙方的合法權(quán)益。7.爭議解決：雙方可以友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟