2024二手房買賣定金協(xié)議

2024二手房買賣定金協(xié)議合同編號：__________二手房買賣定金協(xié)議第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人：賣方姓名：__________，身份證號碼：__________。第二條買賣雙方基本情況2.1賣方：（1）單位名稱（如有）：__________，統(tǒng)一社會信用代碼：__________。（2）法定代表人（如有）：__________，身份證號碼：__________。2.2買方：（1）單位名稱（如有）：__________，統(tǒng)一社會信用代碼：__________。（2）法定代表人（如有）：__________，身份證號碼：__________。第三條定金金額及支付3.1買方同意在簽署本協(xié)議之日起三日內(nèi)向賣方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為購買房屋的誠意金。3.2買方未按約定時間支付定金的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為定金金額的__________%。3.3定金支付后，買方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式繼續(xù)支付購房款項。第四條定金的作用及處理4.1買方按照本協(xié)議約定支付定金后，如買方未按照雙方約定的時間和方式繼續(xù)支付購房款項，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為定金金額的__________%。4.2如賣方在收到買方定金后，未按照本協(xié)議約定出售房屋，賣方應(yīng)雙倍返還買方定金。4.3本協(xié)議簽訂后，買方如要求解除協(xié)議，已支付的定金不予退還；如賣方要求解除協(xié)議，應(yīng)雙倍返還買方定金。第五條房屋交付及過戶5.1雙方約定在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。5.3房屋交付時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第六條合同的履行、變更和解除6.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。6.3如雙方協(xié)商一致需要變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.賣方身份證明復(fù)印件

3.買方身份證明復(fù)印件

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.《房屋交付確認(rèn)書》

6.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：

1.買方未按約定時間支付定金，屬于違約行為。

2.買方未按照雙方約定的時間和方式繼續(xù)支付購房款項，屬于違約行為。

3.賣方在收到買方定金后，未按照本協(xié)議約定出售房屋，屬于違約行為。

4.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更或解除本協(xié)議，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已辦理過戶手續(xù)的存量房。

2.定金：買方支付給賣方的一部分房款，作為購買房屋的誠意金。

3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.買方未按約定時間支付定金：賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。

2.買方未按照雙方約定的時間和方式繼續(xù)支付購房款項：賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。

3.賣方未按照本協(xié)議約定出售房屋：賣方應(yīng)雙倍返還買方定金。

4.雙方擅自變更或解除本協(xié)議：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：

1.二手房買賣雙方達(dá)成購房意向。