2024出租經(jīng)營場地合同

2024出租經(jīng)營場地合同合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、出租經(jīng)營場地描述1.1甲方出租的經(jīng)營場地位于________________（詳細(xì)地址），場地面積為____平方米。1.2甲方保證其對出租的經(jīng)營場地享有合法的出租權(quán)利，該場地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方承租的經(jīng)營場地僅限于________________（經(jīng)營范圍），不得用于其他非法用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月____元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離經(jīng)營場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租的經(jīng)營場地符合乙方經(jīng)營需要，并按約定時間交付場地給乙方使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)經(jīng)營場地的物業(yè)管理，保障乙方正常經(jīng)營，確保經(jīng)營場地安全、衛(wèi)生、秩序井然。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除租金以外的任何費用。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營出租的經(jīng)營場地，但必須遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何非法經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并妥善保管經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求遷離經(jīng)營場地，并將場地恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時間交付經(jīng)營場地，或未保證經(jīng)營場地符合乙方經(jīng)營需要，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。6.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方經(jīng)營場地所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證明文件3.租賃場地現(xiàn)狀照片或視頻資料4.租賃場地維修改造方案及相關(guān)預(yù)算5.甲方物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容說明6.乙方經(jīng)營計劃書及市場分析報告7.租賃合同解除協(xié)議8.租賃合同變更協(xié)議9.甲方和乙方公司資質(zhì)證明文件10.其他與本合同相關(guān)的法律文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付經(jīng)營場地，或未保證經(jīng)營場地符合乙方經(jīng)營需要的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，視為乙方違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定，應(yīng)以本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有經(jīng)營場地所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃經(jīng)營場地的乙方，承租方有權(quán)按照合同約定使用經(jīng)營場地。3.租金：乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用經(jīng)營場地。4.租賃期限：雙方約定乙方使用經(jīng)營場地的期限。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)經(jīng)營場地的日常管理工作，包括維護(hù)場地安全、衛(wèi)生、秩序等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付場地：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時間，必要時可要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商租金支付事宜，必要時可要求乙方支付違約金。3.場地實際狀況與約定不符：雙方可協(xié)商進(jìn)行維修改造，費用由責(zé)任方承擔(dān)。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營：乙方可要求甲方停止干涉，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.乙方需變更經(jīng)營范圍：雙方協(xié)商一致后，可簽訂變更協(xié)議。6.租賃期滿后場地恢復(fù)原狀：乙方按照甲方要求進(jìn)行場地恢復(fù)，如有損壞，乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)用途：如零售店、餐廳、辦公