2024二手房的購(gòu)房定金協(xié)議

2024二手房的購(gòu)房定金協(xié)議合同編號(hào)：__________二手房的購(gòu)房定金協(xié)議身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買乙方位于________________的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)人：________________；1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________；1.4房屋面積：________________平方米；1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.6土地使用權(quán)證號(hào)：________________。二、購(gòu)房定金2.1甲方自愿向乙方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），作為購(gòu)買本協(xié)議所述房屋的定金。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房定金支付至乙方指定的賬戶。2.3乙方收到購(gòu)房定金后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。三、購(gòu)房定金的退還及處理3.1若甲乙雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)就房屋買賣事宜達(dá)成一致，并簽訂《房屋買賣合同》，則乙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房定金退還給甲方。3.2若甲乙雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能就房屋買賣事宜達(dá)成一致，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還購(gòu)房定金。3.3若因乙方原因?qū)е隆斗课葙I賣合同》無法簽訂，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還購(gòu)房定金。3.4若因甲方原因?qū)е隆斗课葙I賣合同》無法簽訂，乙方有權(quán)沒收購(gòu)房定金。四、其他約定4.1甲乙雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，遵守法律法規(guī)，積極配合辦理房屋買賣手續(xù)。4.2甲乙雙方在簽訂《房屋買賣合同》后，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.4本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.購(gòu)房定金收款憑證5.身份證復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間退還購(gòu)房定金，視為違約。3.甲方未履行合同約定的購(gòu)買義務(wù)，視為違約。4.乙方未履行合同約定的出售義務(wù)，視為違約。5.甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。6.乙方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，再次交易的房屋。2.購(gòu)房定金：甲方為了表示購(gòu)買誠(chéng)意，向乙方支付的一定金額的定金。3.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。6.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付購(gòu)房定金后，乙方拒絕退還。解決辦法：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證和購(gòu)房定金收款憑證，通過法律途徑維權(quán)。2.問題：乙方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：要求乙方退還購(gòu)房定金，并依法追究其法律責(zé)任。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：咨詢專業(yè)律師，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房