2024專業(yè)一次性付款二手房買賣合同

2024專業(yè)一次性付款二手房買賣合同合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，并同意按照本合同的約定支付房價款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：1.2房屋所有權證號：1.3房屋產(chǎn)權性質(zhì)：1.4房屋規(guī)劃用途：1.5房屋建筑結構：1.6房屋建筑面積：1.7房屋附屬設施：第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款人民幣元整，作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價款。2.3乙方應于年月日前，向甲方支付房價款人民幣元整。2.4甲方應自乙方支付完畢全部房價款之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署《房屋交接單》。3.2甲方保證在交付時，房屋及其附屬設施的完好、功能正常。如有損壞或故障，甲方應負責修復或更換。3.3乙方應按照約定的日期接收房屋，并支付房價款。如乙方延遲接收房屋，甲方有權要求乙方支付延遲接收期間的保管費用。第四條權利義務4.1甲方應保證其對房屋的出售權，如房屋在出售過程中發(fā)生爭議，由甲方承擔相應法律責任。4.2乙方應按照本合同約定支付房價款，如乙方延遲支付房價款，甲方有權要求乙方支付延遲支付期間的滯納金。4.3雙方應遵守國家關于房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的%。5.2甲方如未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為本合同房價款的%。5.3乙方如未能按照約定時間支付房價款，甲方有權要求乙方支付延遲支付的違約金，違約金為本合同房價款的%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋建筑結構證明5.房屋面積測量報告6.房屋附屬設施清單7.定金收據(jù)8.房價款支付憑證9.房屋交接單10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，認定為違約行為。2.乙方未能按照約定時間支付房價款，認定為違約行為。3.甲方未能保證房屋及附屬設施的完好和功能正常，認定為違約行為。4.乙方未能遵守國家關于房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.房價款：指買賣雙方約定的房屋交易價格，包括定金和尾款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房價款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋交付時存在損壞或故障。解決辦法：甲方應負責修復或更換損壞或故障的設施，如未能修復或更換，應支付違約金。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方和乙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應用場景：1.一次性付款購買二手房。2.雙方協(xié)商確定房屋交易價格和