安居小區(qū)工程施工階段監(jiān)理規(guī)劃

PAGE甘肅定西安定區(qū)南山根安居小區(qū)工程施工階段監(jiān)理規(guī)劃〔SL-GZ-GH-2021-09〕受控狀態(tài)：甘肅三輪建立工程理名稱：甘肅定西安定區(qū)南山根安居小區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃編制時(shí)間：2021年6月1日編制：審核：批準(zhǔn)：編制：甘肅三輪建立工程理定西第一工程監(jiān)理部報(bào)送：甘肅三輪建立工程理定西城建目錄1、工程工程概況2、監(jiān)理工作根據(jù)3、監(jiān)理范圍和目的4、工程進(jìn)度控制5、工程質(zhì)量控制6、工程控制7、工程平安控制8、合同及其他事項(xiàng)理9、工程監(jiān)理部的組織機(jī)構(gòu)10、工程監(jiān)理部資源配置11、監(jiān)理工作理制度1、工程工程概況1.1工程工程特征甘肅定西安定區(qū)南山根安居小區(qū)12#-16#樓工程建立地點(diǎn)位于定西安定區(qū)鳳翔鎮(zhèn)友誼村張家灣社場(chǎng)地內(nèi)東西走向平行布置高層建筑物五幢總建筑面積40393.5㎡。該12#-16#樓工程地上十八層地下一層地下一層為構(gòu)造地下室層高為2.600m一至十八層均為住宅一到十七層層高均為2.800m十八層層高為2.900m樓、電梯間均出屋面十二、十五層均設(shè)置連廊。構(gòu)造形式為剪力墻構(gòu)造建筑設(shè)計(jì)合理使用年限為50年建筑物抗震設(shè)防烈度為七度防火等級(jí)為二級(jí)耐火等級(jí)屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)合理使用年限為15年根底采用樁筏結(jié)合根底井樁采用人工成孔其中12#樓持力層為角礫層13#、14#、15#、16#樓持力層均為中風(fēng)化泥巖層。1.2工程工程建立施行相關(guān)名稱建立：定西安定區(qū)住房和城鄉(xiāng)建立勘察：核工業(yè)天水工程勘察院設(shè)計(jì)：甘肅城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院監(jiān)理：甘肅三輪建立工程理施工：12#、13#樓甘肅正立建筑安裝〔集團(tuán)〕14#、15#、16#樓定西安定區(qū)第三安裝工程2、監(jiān)理工作根據(jù)：2.1?建筑工程監(jiān)理?〔GB50319-2000〕；2.2法律、法規(guī)及地方施工技術(shù)、設(shè)計(jì)〔圖集〕；2.3本工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖審查、設(shè)計(jì)變更以及有關(guān)設(shè)計(jì)；2.4本工程地質(zhì)勘察資料；2.5建立工程施工合同和工程建立監(jiān)理合同；2.6甘肅建立工程施工現(xiàn)行定額。3、監(jiān)理范圍和目的3.1監(jiān)理工作范圍及工作內(nèi)容監(jiān)理工作范圍.1熟悉施工圖紙并將發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題匯總書面提交建立轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)；參加設(shè)計(jì)交底。.2審核承包提交的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案提出審核并監(jiān)視其執(zhí)行。.3審查并確認(rèn)施工總承包選擇的分包。.4監(jiān)視承包嚴(yán)格按照施工圖及有關(guān)并遵照及當(dāng)?shù)匕l(fā)布的政策、法、法規(guī)、、規(guī)程、及理程序施工控制工程質(zhì)量。.5監(jiān)視承包按照施工合同和承包編制的工程進(jìn)度方案施工?？刂乒こ踢M(jìn)度。.6審查主要建筑材料、構(gòu)配件與主要設(shè)備的訂貨審核其質(zhì)量、性能是否滿足設(shè)計(jì)要求及有關(guān)、現(xiàn)行政策、法的規(guī)定。.8審核及會(huì)簽工程變更。.8組織對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題的處理。.9調(diào)解建立與承包之間的爭(zhēng)議。.10定主持召開(kāi)監(jiān)理工作會(huì)議檢查工程進(jìn)展情況協(xié)調(diào)各方之間的關(guān)系處理需要解決的問(wèn)題。.11每月編制監(jiān)理月報(bào)向建立及有關(guān)部門匯報(bào)工程進(jìn)展和監(jiān)理工作情況。.12認(rèn)定工程質(zhì)量與進(jìn)度簽署工程款付款憑證。.13審查工程造價(jià)及開(kāi)工結(jié)算。.14監(jiān)視施工現(xiàn)場(chǎng)平安防護(hù)、消防、文明施工及衛(wèi)生情況并提出改良。.15組織工程階段驗(yàn)收及開(kāi)工預(yù)驗(yàn)收。提出工程質(zhì)量評(píng)估。.16參加工程開(kāi)工驗(yàn)收。.18進(jìn)展工程監(jiān)理工作總結(jié)向建立提交工程監(jiān)理工作總結(jié)。.18催促開(kāi)工的編制與移交。.19保修階段的監(jiān)理工作?！舶幢O(jiān)理合同約定〕監(jiān)理工作內(nèi)容.1施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理：參與設(shè)計(jì)交底；審核施工組織設(shè)計(jì)〔施工方案〕；查驗(yàn)施工測(cè)量放線成果；參加第一次工地會(huì)議；施工監(jiān)理交底；檢查開(kāi)工條件。.2施工階段的監(jiān)理：工程進(jìn)度控制；工程質(zhì)量控制；工程造價(jià)控制；施工合同其它事項(xiàng)的理；監(jiān)理資料的理.3工程保修的監(jiān)理：工程進(jìn)入保修監(jiān)理定回訪；設(shè)置專人檢查承包在保修書規(guī)定的內(nèi)容和范圍內(nèi)缺陷修復(fù)的質(zhì)量；對(duì)建立反映的工程缺陷原因及責(zé)任進(jìn)展調(diào)查和確認(rèn)并協(xié)助進(jìn)展處理；做好保修監(jiān)理工作的記錄。3.2監(jiān)理工作目的造價(jià)目的以建立與承包簽定的合同價(jià)及文字約定為控制根據(jù)按北京工程概算定額及有關(guān)規(guī)定審核工程結(jié)算。質(zhì)量目的工程質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)圖紙和施工質(zhì)量驗(yàn)收并到達(dá)建立和承包簽定的施工合同約定的工程質(zhì)量。進(jìn)度目的滿足工程施工合同約定的工要求。4、工程進(jìn)度控制4.1工程進(jìn)度控制的原那么工程進(jìn)度控制的根據(jù)是建立工程施工合同所約定的工目的。在確保工程質(zhì)量和平安并符合控制工程造價(jià)的原那么下控制進(jìn)度。應(yīng)采用動(dòng)態(tài)的控制對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)展主動(dòng)控制。4.2工程進(jìn)度控制的根本程序承包編制施工總進(jìn)度方案填寫?施工進(jìn)度方案報(bào)審表?見(jiàn)附表承包編制施工總進(jìn)度方案填寫?施工進(jìn)度方案報(bào)審表?見(jiàn)附表否注：如總進(jìn)度方案為施工組織設(shè)計(jì)的一部分可不單獨(dú)審批。否注：如總進(jìn)度方案為施工組織設(shè)計(jì)的一部分可不單獨(dú)審批?？偙O(jiān)理工程師審批總監(jiān)理工程師審批承包編制年、季、月進(jìn)度方案填寫?施工進(jìn)度方案報(bào)審表?見(jiàn)附表承包編制年、季、月進(jìn)度方案填寫?施工進(jìn)度方案報(bào)審表?見(jiàn)附表總監(jiān)理工程師審批總監(jiān)理工程師審批按方案組織施行按方案組織施行監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度施行情況監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度施行情況進(jìn)展檢查、分析根本實(shí)現(xiàn)方案目的總監(jiān)理工程師簽發(fā)?監(jiān)理?見(jiàn)附表承包采取調(diào)整措施嚴(yán)重偏離方案目的根本實(shí)現(xiàn)方案目的總監(jiān)理工程師簽發(fā)?監(jiān)理?見(jiàn)附表承包采取調(diào)整措施嚴(yán)重偏離方案目的承包編制下一方案承包編制下一方案4.3工程進(jìn)度控制的內(nèi)容與審批進(jìn)度方案.1承包應(yīng)根據(jù)建立工程施工合同的約定按時(shí)編制施工總進(jìn)度方案、季度進(jìn)度方案、月進(jìn)度方案并按時(shí)填寫?進(jìn)度方案報(bào)審表?報(bào)工程監(jiān)理部審批。.2監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)本工程的條件〔工程的規(guī)模、質(zhì)量、復(fù)雜程度、現(xiàn)場(chǎng)施工條件等〕及施工隊(duì)伍的條件全面分析承包編制的施工總進(jìn)度的合理性、可行性。.3施工總進(jìn)度方案應(yīng)符合施工合同中開(kāi)工日的規(guī)定可以用橫道圖或網(wǎng)絡(luò)圖表示并應(yīng)附有文字說(shuō)明。監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)網(wǎng)絡(luò)方案的關(guān)鍵線路進(jìn)展審查、分析。.4對(duì)季度及年度進(jìn)度方案應(yīng)要求承包同時(shí)編寫主要工程材料、設(shè)備的采購(gòu)及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間等方案安排。.5工程監(jiān)理部應(yīng)對(duì)進(jìn)度目的進(jìn)展風(fēng)險(xiǎn)分析制定防范性對(duì)策確定進(jìn)度控制方案。.6總進(jìn)度方案經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)施行并報(bào)送建立需要重新修改應(yīng)限時(shí)要求承包重新申報(bào)。進(jìn)度方案的施行監(jiān)視.1工程監(jiān)理部應(yīng)根據(jù)總進(jìn)度方案對(duì)承包實(shí)際進(jìn)度跟蹤監(jiān)視檢查施行動(dòng)態(tài)控制。.2應(yīng)按月檢查實(shí)際進(jìn)度并將與月方案進(jìn)度比擬的結(jié)果進(jìn)展分析、評(píng)價(jià)發(fā)現(xiàn)偏離應(yīng)簽發(fā)?監(jiān)理?要求承包及時(shí)采取措施實(shí)現(xiàn)方案進(jìn)度目的。.3要求承包每月25日前報(bào)?〔〕月工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)表?〔見(jiàn)附表〕。工程進(jìn)度方案的調(diào)整.1發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度嚴(yán)重偏離方案時(shí)總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理工程師進(jìn)展原因分析召開(kāi)各方協(xié)調(diào)會(huì)議研究應(yīng)采取的措施并應(yīng)指承包采取相應(yīng)調(diào)整措施保證合同約定目的的實(shí)現(xiàn)?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建立工程進(jìn)度和所采取的控制措施的執(zhí)行情況提出合理預(yù)防由建立原因?qū)е碌墓こ萄蛹捌湎嚓P(guān)費(fèi)用索賠的建議。.2必須延長(zhǎng)工時(shí)應(yīng)要求承包填報(bào)?工程延審批表?。.3總監(jiān)理工程師根據(jù)施工合同約定與建立共同簽署?工程延審批表?要求承包據(jù)此重新調(diào)整工程進(jìn)度方案。相關(guān)資料表格5、工程質(zhì)量控制5.1工程質(zhì)量控制的原那么以工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一及驗(yàn)收等為根據(jù)催促承包全面實(shí)現(xiàn)施工合同約定的質(zhì)量目的。對(duì)工程工程施工全過(guò)程施行質(zhì)量控制以質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)。5.1.3嚴(yán)格要求承包執(zhí)行有關(guān)材料、施工試驗(yàn)制度和設(shè)備檢驗(yàn)制度。堅(jiān)持不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用。堅(jiān)持本工序質(zhì)量驗(yàn)收不合格或未進(jìn)展驗(yàn)收那么不予簽認(rèn)下一道工序不得施工。5.2工程質(zhì)量控制的根本程序工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制根本程序承包填寫承包填寫?工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表?見(jiàn)附表：1、審核證明材料2、到廠家考察3、進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)：1、審核證明材料2、到廠家考察3、進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)4、進(jìn)展驗(yàn)證不合格承包另選監(jiān)理工程師審核不合格承包另選監(jiān)理工程師審核承包使用承包使用分包資質(zhì)審查根本程序選擇分包選擇分包承包填寫?分包資質(zhì)報(bào)審表?見(jiàn)附表承包填寫?分包資質(zhì)報(bào)審表?見(jiàn)附表監(jiān)理工程師審查簽認(rèn)審查監(jiān)理工程師審查簽認(rèn)審查分包進(jìn)場(chǎng)施工承包與分包簽訂施工分包合同工分包進(jìn)場(chǎng)施工承包與分包簽訂施工分包合同工5.2承包到達(dá)分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)條件進(jìn)展自檢 承包到達(dá)分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)條件進(jìn)展自檢承包進(jìn)展糾正承包進(jìn)展糾正承包填寫?分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表?見(jiàn)附表承包填寫?分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表?見(jiàn)附表不合格監(jiān)理工程師審查不合格監(jiān)理工程師審查監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項(xiàng)工程監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項(xiàng)工程承包繼續(xù)施工承包繼續(xù)施工到達(dá)分部工程驗(yàn)收條件自檢承包進(jìn)展糾正承包填寫?分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表?見(jiàn)附表承包進(jìn)展糾正承包填寫?分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表?見(jiàn)附表監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師審核不合格不合格總監(jiān)理工程師簽認(rèn)分部工程總監(jiān)理工程師簽認(rèn)分部工程工程驗(yàn)收根本程序承包自檢合格填報(bào)?工程開(kāi)工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)表?見(jiàn)附表承包自檢合格填報(bào)?工程開(kāi)工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)表?見(jiàn)附表承包進(jìn)展整改監(jiān)理工程師核查質(zhì)量保證資料承包進(jìn)展整改監(jiān)理工程師核查質(zhì)量保證資料工程監(jiān)理部進(jìn)展開(kāi)工預(yù)驗(yàn)收工程監(jiān)理部進(jìn)展開(kāi)工預(yù)驗(yàn)收有缺陷工程監(jiān)理部簽發(fā)?監(jiān)理?有缺陷工程監(jiān)理部簽發(fā)?監(jiān)理?監(jiān)理向建立提交工程質(zhì)量評(píng)估監(jiān)理向建立提交工程質(zhì)量評(píng)估參加由建立組織的開(kāi)工驗(yàn)收在工程驗(yàn)收記錄上簽字參加由建立組織的開(kāi)工驗(yàn)收在工程驗(yàn)收記錄上簽字總監(jiān)理工程師簽發(fā)?開(kāi)工移交證書?見(jiàn)附表總監(jiān)理工程師簽發(fā)?開(kāi)工移交證書?見(jiàn)附表5.3工程質(zhì)量控制的質(zhì)量控制應(yīng)以事前控制〔預(yù)防〕為主。應(yīng)按監(jiān)理規(guī)劃的要求對(duì)施工過(guò)程進(jìn)展檢查及時(shí)糾正違規(guī)操作消除質(zhì)量隱患跟蹤質(zhì)量問(wèn)題驗(yàn)證糾正效果。應(yīng)采用必要的檢查、測(cè)量和試驗(yàn)手段以驗(yàn)證施工質(zhì)量。應(yīng)對(duì)工程的某些關(guān)鍵工序和重點(diǎn)部位施工過(guò)程進(jìn)展旁站。嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)場(chǎng)材料及試樣見(jiàn)證取樣和送檢制度。應(yīng)建議撤換承包不稱職的人員及不合格分包。5.4工程質(zhì)量的事前控制核查承包的質(zhì)量理體系.1核查承包的機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員裝備、職責(zé)與分工的落實(shí)情況。.2催促各級(jí)專職質(zhì)量檢查人員的裝備。.3查驗(yàn)各級(jí)理人員及專業(yè)操作人員的持證情況。.4檢查承包質(zhì)量理制度是否健全。審查分包和試驗(yàn)室的資質(zhì).1承包填寫?分包資質(zhì)報(bào)審表?報(bào)工程監(jiān)理部審查。.2核查分包的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、專業(yè)答應(yīng)證、崗位證書等。.3核查分包的業(yè)績(jī)。.4經(jīng)審查合格簽批?分包資質(zhì)報(bào)審表?。.5查驗(yàn)試驗(yàn)室資質(zhì)。查驗(yàn)承包的測(cè)量放線.1查驗(yàn)施工控制網(wǎng)〔平面和高程〕。.2查驗(yàn)施工軸線控制樁位置。.3查驗(yàn)各樓層墻柱軸線、邊線、門窗洞口位置線、程度控制線、軸線堅(jiān)向投測(cè)控制線等放線成果。.4應(yīng)要求承包填寫?施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)表?并附樓層、放線記錄報(bào)工程監(jiān)理部簽認(rèn)。簽認(rèn)材料的報(bào)驗(yàn).1要求承包應(yīng)按有關(guān)規(guī)定對(duì)主要原材料進(jìn)展復(fù)試并將復(fù)試結(jié)果及材料備案資料、出廠質(zhì)量證明等隨?工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表?〔見(jiàn)附表〕報(bào)工程監(jiān)理部簽認(rèn)。.2對(duì)新材料、新要核查鑒定證明和確認(rèn)。.3對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料按規(guī)定進(jìn)展有見(jiàn)證取樣試驗(yàn)。.4必要時(shí)進(jìn)展平行檢驗(yàn)或會(huì)同建立到材料廠家進(jìn)展實(shí)地考察。.5審查混凝土、砌筑砂漿配合比申請(qǐng)、混凝土澆筑申請(qǐng)。.5.1對(duì)現(xiàn)場(chǎng)攪拌設(shè)備〔含計(jì)量設(shè)備〕及現(xiàn)場(chǎng)理進(jìn)展檢查；.5.2對(duì)預(yù)拌混凝土攪拌資質(zhì)和消費(fèi)才能進(jìn)展考察。簽認(rèn)建筑構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn).1審查構(gòu)配件和設(shè)備廠家的資質(zhì)證明及合格證明、進(jìn)口材料和設(shè)備商檢證明并要求承包規(guī)定進(jìn)展復(fù)試。.2應(yīng)參與加工定貨廠家的考察、評(píng)審根據(jù)合同的約定參與與定貨合同的擬定和簽約工作。.3應(yīng)要求承包對(duì)擬采用的構(gòu)配件進(jìn)展檢驗(yàn)、測(cè)試合格后填寫?工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表?報(bào)工程監(jiān)理部。5.4.5.4監(jiān)理工程師進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)簽認(rèn)審查結(jié)。檢查進(jìn)場(chǎng)的主要施工設(shè)備.1要求承包在主要施工設(shè)備進(jìn)場(chǎng)并調(diào)試合格后填寫?進(jìn)場(chǎng)設(shè)備報(bào)驗(yàn)單?報(bào)工程監(jiān)理部。.2應(yīng)審查施工現(xiàn)場(chǎng)主要設(shè)備的規(guī)格、型是否符合施工組織設(shè)計(jì)的要求。.3要求承包對(duì)需要定檢定的設(shè)備〔如儀器、磅稱等〕應(yīng)有檢定證明。審查主要分部〔分項(xiàng)〕工程施工方案.1應(yīng)要求承包對(duì)某些主要分部〔分項(xiàng)〕工程或重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序在施工前將施工工藝、原材料使用、勞動(dòng)力配置、質(zhì)量保證措施等情況編寫專項(xiàng)施工方案填寫?施工組織方案報(bào)審表?報(bào)工程監(jiān)理部。.2當(dāng)承包采用新技術(shù)、新工藝時(shí)應(yīng)審查其提供的鑒定證明和確認(rèn)。.3應(yīng)要求承包將季節(jié)性的施工方案〔冬施、雨施等〕在施工前填寫?施工組織方案報(bào)審表?報(bào)工程監(jiān)理部。.4上述方案經(jīng)監(jiān)理工程師審核后由總監(jiān)理工程師簽發(fā)審核結(jié)。.5上述方案未經(jīng)批準(zhǔn)該分部〔分項(xiàng)〕工程不得施工。.6制定質(zhì)量控制點(diǎn)、旁站監(jiān)理工作方案并發(fā)施工。5.5施工過(guò)程中的質(zhì)量控制應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有目的地進(jìn)展巡視和旁站.1應(yīng)對(duì)巡視過(guò)程現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)要求承包予以糾正并記入監(jiān)理日志。.2應(yīng)對(duì)施工過(guò)程的某些關(guān)鍵工序、重點(diǎn)部位進(jìn)展旁站并做旁站記錄。.3對(duì)所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題可 先口頭承包改正然后應(yīng)及時(shí)簽發(fā)?監(jiān)理?。.4承包應(yīng)將整改結(jié)果填定?監(jiān)理回復(fù)單?報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)展復(fù)查。5.5.25.5.2.15.5.2.25.5.2.35.5.2.45.5.35.5.3.15.5.3.25.5.3.35.5.3.45.5.3.55.5.3.65.5.45.5.4.15.5.4.2工程根底分部已完成進(jìn)入主體構(gòu)造施工時(shí)5.5工程開(kāi)工驗(yàn)收5.55.55.55.5.3.2總監(jiān)理工程師組織工程監(jiān)理部監(jiān)理人員對(duì)質(zhì)量控制資料進(jìn)展核查；并催促承包完善。5.5.35.5.35.5.35.5參加建立組織的開(kāi)工驗(yàn)收并提供相關(guān)監(jiān)理資料。對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問(wèn)題工程監(jiān)理部應(yīng)要求承包進(jìn)展整改。工程質(zhì)量符合要求后由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署開(kāi)工驗(yàn)收。5.55.6質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故處理5.65.6.15.6.15.6.15.66、工程控制6.1工程造價(jià)控制的根據(jù)建立工程施工合同及其變更、協(xié)議。工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明及設(shè)計(jì)變更、洽商。6.1.3甘肅工程概〔預(yù)〕算定額、取費(fèi)、工定額等。?分項(xiàng)/分部工程報(bào)驗(yàn)表?。和本有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)和規(guī)定。6.2工程造價(jià)控制的原那么應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建立工程施工合同中所約定的合同價(jià)、單價(jià)工程量計(jì)算規(guī)那么和工程款支付。應(yīng)堅(jiān)持對(duì)報(bào)驗(yàn)資料不全與合同的約定不符未經(jīng)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗(yàn)收合格或有違約的工程量不予計(jì)量和審核回絕該部分工程款的支付。處理由于工程變更和違約索賠引起的費(fèi)用增減應(yīng)：堅(jiān)持合理、公正。對(duì)有爭(zhēng)議的工程量計(jì)算和工程款支付應(yīng)采取協(xié)商的確定在協(xié)商無(wú)效時(shí)由總監(jiān)理工程師做出。假設(shè)仍有爭(zhēng)議可執(zhí)行合同爭(zhēng)議調(diào)解的根本程序。對(duì)工程量及工程款的審核應(yīng)在建立工程施工合同約定的時(shí)限內(nèi)。6.3工程造價(jià)控制根本程序監(jiān)理工程師對(duì)分項(xiàng)、分項(xiàng)工程已簽認(rèn)認(rèn)監(jiān)理工程師對(duì)分項(xiàng)、分項(xiàng)工程已簽認(rèn)認(rèn)承包填寫承包填寫?〔〕月工程進(jìn)度款報(bào)審表?工程變更費(fèi)用索賠費(fèi)用等工程變更費(fèi)用索賠費(fèi)用等監(jiān)理工程師審核月工程量和月工程進(jìn)度款并簽認(rèn)監(jiān)理工程師審核月工程量和月工程進(jìn)度款并簽認(rèn)承包匯總已審核款項(xiàng)填寫?工程款支付申請(qǐng)表?承包匯總已審核款項(xiàng)填寫?工程款支付申請(qǐng)表?監(jiān)理工程師審核三方協(xié)商監(jiān)理工程師審核三方協(xié)商監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程款支付證書?監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程款支付證書?建立承包支付建立負(fù)責(zé)人審批建立承包支付建立負(fù)責(zé)人審批工程款開(kāi)工結(jié)算的根本程序工程經(jīng)各方開(kāi)工驗(yàn)收工程經(jīng)各方開(kāi)工驗(yàn)收承包提交承包提交開(kāi)工結(jié)算資料監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師審核三方協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)開(kāi)工結(jié)算?工程款支付證書?總監(jiān)理工程師簽發(fā)開(kāi)工結(jié)算?工程款支付證書?建立向承包支付建立審核、批準(zhǔn)建立向承包支付建立審核、批準(zhǔn)6.4工程造價(jià)的控制應(yīng)要求承包根據(jù)施工圖紙、概、合同的工程量建立工程量臺(tái)帳。應(yīng)要求承包于施工進(jìn)度方案批準(zhǔn)后十天內(nèi)根據(jù)建立工程施工合同將合同內(nèi)價(jià)款分解切塊編制與進(jìn)度方案相對(duì)應(yīng)的工程工程各階段及年、季、月度的資金使用方案。應(yīng)審核承包的資金使用方案并與建立、承包協(xié)商確定相應(yīng)工程款支付方案?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)從造價(jià)、工程的功能要求、質(zhì)量和工等方面審查工程變更的方案并宜在工程變更前與建立、承包協(xié)商確定工程變更的協(xié)商確定相應(yīng)工程款支付方案。應(yīng)對(duì)工程合同價(jià)中政策允許調(diào)整的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等價(jià)格包括暫估價(jià)、不完全價(jià)等進(jìn)展主動(dòng)控制。應(yīng)根據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖紙對(duì)工程進(jìn)展風(fēng)險(xiǎn)分析找出工程造價(jià)最易打破的部分和最易發(fā)生費(fèi)用索賠的因素和部位并制定防范性對(duì)策。應(yīng)經(jīng)常檢查工程計(jì)量和工程款支付的情況對(duì)實(shí)際發(fā)生值與方案控制值進(jìn)展分析、比擬提出造價(jià)控制的建議并應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建立。應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程計(jì)量和工程款支付的程序和時(shí)限要求。通過(guò)?工作聯(lián)絡(luò)單?與建立、承包溝通信息提出工程造價(jià)控制的建議。6.5工程量計(jì)量工程量計(jì)量原那么上每月計(jì)量一次計(jì)量周為上月26日至本月25日。承包應(yīng)于每月26日前根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工程上報(bào)月完成工程量。監(jiān)理工程師對(duì)承包的申報(bào)進(jìn)展核實(shí)必要時(shí)與承包協(xié)商所計(jì)量的工程量應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師同意由監(jiān)理工程師簽認(rèn)。對(duì)某些特定的分項(xiàng)、分部工程的計(jì)量那么由工程監(jiān)理部、建立和承包協(xié)商約定。對(duì)一些不可預(yù)見(jiàn)的工程量如地基根底處理、地下不明障礙處理等監(jiān)理工程師應(yīng)會(huì)同承包如實(shí)進(jìn)展計(jì)量。6.6工程款支付6.6.1.1承包填寫?工程款支付申請(qǐng)表?報(bào)工程監(jiān)理部。.2工程總監(jiān)理工程師審核是否符合建立工程施工合同的約定并及時(shí)簽發(fā)工程預(yù)付款的?工程款支付證書?。.3監(jiān)理工程師應(yīng)按合同的約定及時(shí)抵扣工程預(yù)付款。支付工程款.1監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包根據(jù)已經(jīng)計(jì)量確認(rèn)的當(dāng)月完成工程量按建立工程施工合同的約定計(jì)算月工程進(jìn)度款并填寫?〔〕月工程進(jìn)度款報(bào)審表?報(bào)工程監(jiān)理部監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)后應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建立。.2應(yīng)要求承包根據(jù)當(dāng)已發(fā)生且經(jīng)審核簽署的?〔〕月工程進(jìn)度款報(bào)審表?、〔?工程變更費(fèi)用報(bào)審表?和?費(fèi)用索賠審批表?等計(jì)量當(dāng)工程款填寫?工程款支付申請(qǐng)表?報(bào)工程監(jiān)理部。.3監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)建立工程施工合同及北京有關(guān)規(guī)定、定額進(jìn)展審核確認(rèn)應(yīng)支付的工程款額度。6.6.2.4監(jiān)理工程師審核后由工程總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程款支付證書?報(bào)建立。6.8開(kāi)工結(jié)算工程開(kāi)工經(jīng)建立組織有關(guān)各方驗(yàn)收合格后承包應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向工程監(jiān)理部提交開(kāi)工結(jié)算資料。監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)進(jìn)展審核并與承包、建立協(xié)商和協(xié)調(diào)提出審核?？偙O(jiān)理工程師根據(jù)各方協(xié)商的結(jié)簽發(fā)開(kāi)工結(jié)算?工程款支付證書?。建立收到總監(jiān)理工程師簽發(fā)的結(jié)算支付證書后應(yīng)及時(shí)按合同約定與承包開(kāi)工結(jié)算有關(guān)事項(xiàng)。7、工程平安控制以預(yù)防為主抓施工關(guān)鍵點(diǎn)盡一切所能創(chuàng)造平安、文明良好的施工環(huán)境。8、合同及其他事項(xiàng)理8.1施工合同其他事項(xiàng)理的原那么及內(nèi)容施工合同其他事項(xiàng)理的原那么.1事前預(yù)控：監(jiān)理工程師應(yīng)采取預(yù)先分析、調(diào)查的提早向建立和承包發(fā)出預(yù)示并催促雙方認(rèn)真履行合同義務(wù)防止偏離合同約定的發(fā)生。.2及時(shí)糾偏：隨時(shí)跟蹤合同執(zhí)行情況、發(fā)現(xiàn)施行中的問(wèn)題及時(shí)用?工作聯(lián)絡(luò)單?和催促違約方糾正不符合合同約定的行為。.3充分協(xié)商：在處理過(guò)程中認(rèn)真聽(tīng)取有關(guān)各方與合同雙方充分協(xié)商。.4公正處理：嚴(yán)格按合同有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理程序公正、合理地處理合同其他事項(xiàng)。施工合同其他事項(xiàng)的理內(nèi)容.1工程變更的理.2工程暫停及復(fù)工的理.3工程延的理.4費(fèi)用索賠的理.5合同爭(zhēng)議的調(diào)解.6違約處理8.2理的根本程序工程變更理的根本程序承包提出工程變更建立或設(shè)計(jì)承包提出工程變更建立或設(shè)計(jì)提出工程變更總監(jiān)理工程師審查簽認(rèn)總監(jiān)理工程師審查簽認(rèn)必要時(shí)建立審查簽認(rèn)必要時(shí)建立審查簽認(rèn)必要時(shí)設(shè)計(jì)簽發(fā)設(shè)計(jì)變更必要時(shí)設(shè)計(jì)簽發(fā)設(shè)計(jì)變更建立予以簽認(rèn)建立予以簽認(rèn)工程監(jiān)理部發(fā)出會(huì)簽的?工程變更單?工程監(jiān)理部發(fā)出會(huì)簽的?工程變更單?承包施行工程變更承包施行工程變更不同意承包向工程監(jiān)理部提交不同意承包向工程監(jiān)理部提交?工程變更費(fèi)用報(bào)審表?監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽認(rèn)監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽認(rèn)8.2延發(fā)生延發(fā)生承包提交工索賠意向工程監(jiān)理部搜集資料詳細(xì)記錄過(guò)程承包提交工索賠意向工程監(jiān)理部搜集資料詳細(xì)記錄過(guò)程承包隨時(shí)提交承包隨時(shí)提交延的詳細(xì)不同意延完畢、承包提交?工程延申請(qǐng)表?不同意延完畢、承包提交?工程延申請(qǐng)表?不一致監(jiān)理工程師審核與評(píng)估不一致監(jiān)理工程師審核與評(píng)估與承包、建立協(xié)商與承包、建立協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程延審批表?總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程延審批表?費(fèi)用索賠理的根本程序延發(fā)生延發(fā)生承包向工程監(jiān)理部提交書面費(fèi)用索賠意向承包向工程監(jiān)理部提交書面費(fèi)用索賠意向工程監(jiān)理部審核與評(píng)估完畢后承包提交?費(fèi)用索賠申請(qǐng)表?承包隨時(shí)提交的詳細(xì)工程監(jiān)理部搜集資料詳細(xì)記錄過(guò)程工程監(jiān)理部審核與評(píng)估完畢后承包提交?費(fèi)用索賠申請(qǐng)表?承包隨時(shí)提交的詳細(xì)工程監(jiān)理部搜集資料詳細(xì)記錄過(guò)程不同意不同意不一致與承包、建立協(xié)商不一致與承包、建立協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)?費(fèi)用索賠審批表?總監(jiān)理工程師簽發(fā)?費(fèi)用索賠審批表?合同爭(zhēng)議調(diào)解的根本程序合同爭(zhēng)議發(fā)生合同爭(zhēng)議發(fā)生合同爭(zhēng)議一方或雙方向工程監(jiān)理部合同爭(zhēng)議一方或雙方向工程監(jiān)理部書面提交調(diào)解爭(zhēng)議的申請(qǐng)總監(jiān)理工程師調(diào)查取證并與爭(zhēng)議雙方協(xié)商后做出調(diào)解用?工程聯(lián)絡(luò)單?爭(zhēng)議雙方總監(jiān)理工程師調(diào)查取證并與爭(zhēng)議雙方協(xié)商后做出調(diào)解用?工程聯(lián)絡(luò)單?爭(zhēng)議雙方對(duì)不同意對(duì)不同意向仲裁會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接向起訴雙方解決向仲裁會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接向起訴雙方解決合同爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議解決執(zhí)行仲裁會(huì)執(zhí)行仲裁會(huì)的裁決或判決違約處理的根本程序受損失一方向工程監(jiān)理部提出申訴違約發(fā)生受損失一方向工程監(jiān)理部提出申訴違約發(fā)生工程監(jiān)理部調(diào)查、分析、確認(rèn)違約性質(zhì)并用?工作聯(lián)絡(luò)單?違約方工程監(jiān)理部調(diào)查、分析、確認(rèn)違約性質(zhì)并用?工作聯(lián)絡(luò)單?違約方監(jiān)理工程師評(píng)估違約方給對(duì)方造成的費(fèi)用增加或工延長(zhǎng)監(jiān)理工程師評(píng)估違約方給對(duì)方造成的費(fèi)用增加或工延長(zhǎng)與雙方協(xié)商處理與雙方協(xié)商處理工程監(jiān)理部根據(jù)合同約定妥善處理總監(jiān)理工程師簽發(fā)相應(yīng)工程監(jiān)理部根據(jù)合同約定妥善處理總監(jiān)理工程師簽發(fā)相應(yīng)協(xié)商不一致協(xié)商一致協(xié)商不一致協(xié)商一致工程暫停及復(fù)工理的根本程序發(fā)生須暫停施工的情況總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程暫停?發(fā)生須暫停施工的情況總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程暫停?承包暫停部分施工并妥善保護(hù)已完成工程承包暫停部分施工并妥善保護(hù)已完成工程非承包原因引起的暫停承包原因引起的暫停消除工程暫停的原因消除工程暫停的原因消除工程暫停的原因消除工程暫停的原因具備復(fù)工條件時(shí)總監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包及時(shí)填寫?工程復(fù)工報(bào)審表?并予以簽批指承包繼續(xù)施工。具備復(fù)工條件時(shí)承包填報(bào)?工程復(fù)工報(bào)審表?及必要的附件具備復(fù)工條件時(shí)總監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包及時(shí)填寫?工程復(fù)工報(bào)審表?并予以簽批指承包繼續(xù)施工。具備復(fù)工條件時(shí)承包填報(bào)?工程復(fù)工報(bào)審表?及必要的附件總監(jiān)理工程師審批總監(jiān)理工程師審批承包繼續(xù)施工承包繼續(xù)施工8.3工程變更的理8.38.3.18.3.18.3.18.3承包只有收到工程監(jiān)理部簽署的?工程變更單?后方可施行工程變更。有關(guān)各方應(yīng)及時(shí)將工程變更的內(nèi)容反映到施工圖紙上。施行工程變更發(fā)生增加或減少的費(fèi)用由承包填寫?工程變更費(fèi)用報(bào)審核?報(bào)工程監(jiān)理部。工程監(jiān)理部進(jìn)展審核并與承包協(xié)商后由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)建立批準(zhǔn)。工程變更的工程完成并經(jīng)工程監(jiān)理部合格后應(yīng)按正常的計(jì)量和支付程序變更工程費(fèi)用的支付。因工程變更導(dǎo)致合同工延長(zhǎng)時(shí)按本書第8.5節(jié)程序進(jìn)展理。分包工程的工程變更應(yīng)通過(guò)承包。8.4工程暫停及復(fù)工理有以下情況之一發(fā)生時(shí)總監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)其影響范圍和程度按合同約定簽發(fā)?工程暫停?。.1建立要求且工程需要暫停施工。.2由于出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題必須進(jìn)展停工處理。.3由于出現(xiàn)質(zhì)量或平安隱患為防止造成工程質(zhì)量損失或危身平安而需要暫停施工。.4承包單未經(jīng)答應(yīng)擅自施工或回絕工程監(jiān)理部理。.5發(fā)生必須暫停施工的其他情況。在委托監(jiān)理合同有約定或必要時(shí)簽發(fā)?工程暫停?前應(yīng)征求建立的。工程暫停間應(yīng)要求承包保護(hù)該部分或全部工程免遭損失或損害。工程復(fù)工.1工程暫停是由于建立或其它非承包原因引起總監(jiān)理工程師應(yīng)在暫停原因消失具備復(fù)工條件時(shí)要求承包及時(shí)填寫?工程復(fù)工報(bào)審表?并予以簽證指承包繼續(xù)施工。.2工程暫停是由于承包原因引起承包在具備復(fù)工條件時(shí)應(yīng)填寫?工程復(fù)工報(bào)審表?并附下書面材料一起報(bào)送工程監(jiān)理部審核由總監(jiān)理工程師簽發(fā)審批。.2.1承包對(duì)工程暫停原因的證據(jù)。.2.2工程暫停的原因已消除的證據(jù)。.2.3防止再出現(xiàn)類似問(wèn)題的預(yù)防措施。.3承包在總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)復(fù)工后繼續(xù)施工。簽發(fā)工程暫停指后總監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)同有關(guān)按合同約定組織處理好因工程暫停所引起的與工、費(fèi)用等有關(guān)的各類問(wèn)題。8.5工程延的理由于合同約定的以下原因引起的工延長(zhǎng)承包可以提出工程延申請(qǐng)：.1非承包的責(zé)任造成工程不能按合同原定日開(kāi)工。.2工程量的本質(zhì)性變化和設(shè)計(jì)變更。.3非承包原因停水、停電〔地區(qū)限電除外〕、停氣造成停工時(shí)間超過(guò)合同的約定。.4或有關(guān)部門正式發(fā)布的不可抗力。.5異常不利的氣候條件.6建立同意工相應(yīng)順延的其它情況。承包提出的工程延申請(qǐng)只有同時(shí)滿足以下三項(xiàng)條件工程監(jiān)理部才予以受理。.1工程延發(fā)生后承包在合同約定的限內(nèi)向工程監(jiān)理部提交了書面工程延意向。.2承包按合同約定提交了有關(guān)工程延的詳細(xì)資料和證明材料；.3工程延終止后承包在合同約定的限內(nèi)向工程監(jiān)理部提交了?工程延申請(qǐng)表?假如工程延是延續(xù)性的承包應(yīng)以一定的時(shí)間間隔提交暫時(shí)的細(xì)節(jié)材料；待延完畢后在合同約定的時(shí)間內(nèi)再將所有提供的細(xì)節(jié)材料和詳細(xì)紀(jì)錄聚集、整理齊全隨?工程延申請(qǐng)表?〔見(jiàn)附表〕一起報(bào)送工程監(jiān)理部。在工程延發(fā)生后工程監(jiān)理部應(yīng)做好以下工作：.1向建立轉(zhuǎn)發(fā)承包提交的工程延意向。.2對(duì)工程延進(jìn)展分析、研究對(duì)減少損失提出建議。.3在處理工程延進(jìn)展分析、研究對(duì)減少損失提出建議。.4在處理工程延的過(guò)程中還要書面承包采取必要的措施減少對(duì)工程的影響程度。工程監(jiān)理部評(píng)估工程延的原那么.1工程延屬實(shí)。.2工程延申請(qǐng)根據(jù)的合同條款準(zhǔn)確。.3工程延必須發(fā)生在被批準(zhǔn)的進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)方案的關(guān)鍵線路上。8.5.68.5.7總監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格遵守施工合同中約定的處理工程延的各種時(shí)限要求。8.6費(fèi)用索賠的理工程監(jiān)理部索賠理的主要任務(wù).1加強(qiáng)對(duì)導(dǎo)致索賠原因的和防范。.2通過(guò)有力的合同理防止或減少干擾的發(fā)生。.3對(duì)已發(fā)生的干擾及時(shí)采取措施以降低它的影響及損失。.4隨時(shí)跟蹤索賠過(guò)程審核索賠批準(zhǔn)合理的索賠或駁回承包不合理的索賠要求、索賠要求中不合理的部分使索賠得到圓滿解決。由于合同中約定的以下原因引起的費(fèi)用增加承包可以提出費(fèi)用索賠申請(qǐng)：.1因以下不可抗力致使工程、材料或其它財(cái)產(chǎn)遭到破壞所引起的更換和修復(fù)所發(fā)生的費(fèi)用。.1.1戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng)、人侵行動(dòng)等。.1.2判亂、恐懼活動(dòng)、、或內(nèi)戰(zhàn)等。.1.3軍火、、核放射性污染。.1.4自然災(zāi)害如、山洪爆發(fā)等。.2以下有經(jīng)歷的承包無(wú)法預(yù)見(jiàn)的不利自然條件和人為障礙造成施工費(fèi)用的增加：.2.1不利的地質(zhì)情況或水文情況。.2.2未按合同約定和經(jīng)批準(zhǔn)的施工進(jìn)度方案及時(shí)提供施工場(chǎng)地而引起承包費(fèi)用的增加。.3非承包原因引起的費(fèi)用增加：.3.1延遲提交設(shè)計(jì)圖紙。.3.2未按合同約定和經(jīng)批準(zhǔn)的施工進(jìn)度方案及時(shí)提供施工場(chǎng)地而引起承包費(fèi)用的增加。.3.3提供的紅線控制樁和放線資料不準(zhǔn)確。.3.4由于法律的更改而引起的費(fèi)用增加。.3.5為特殊運(yùn)輸加固現(xiàn)有道路、橋梁而引起的費(fèi)用增加。.3.6因總監(jiān)理工程師的全部或部分工程暫停施工所采取妥善保護(hù)而導(dǎo)致額外的費(fèi)用支出。.3.8凡合同未明確約定要進(jìn)展檢驗(yàn)的材料、設(shè)備等按工程監(jiān)理部的要求進(jìn)展檢驗(yàn)所支付的費(fèi)用。.3.8工程監(jiān)理部批準(zhǔn)覆蓋或掩埋的工程又要求開(kāi)挖或穿孔復(fù)驗(yàn)且查明工程符合合同約定為開(kāi)挖或穿孔并恢復(fù)原狀而支付的費(fèi)用。.3.9在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)文物、古跡、化石為保護(hù)和處理而支付的費(fèi)用。.4由于工程變更而引起的費(fèi)用增加：.4.1由于承包對(duì)工程監(jiān)理部確定的工程變更價(jià)款持有異議。.4.2由于某些工程工程的取消造成承包的額外費(fèi)用。承包提出的費(fèi)用索賠申請(qǐng)只有同時(shí)滿足以下三項(xiàng)條件工程監(jiān)理部才予以受理。.1費(fèi)用索賠發(fā)生后承包在合同約定的限內(nèi)向工程監(jiān)理部提交了書面費(fèi)用索賠意向。.2承包按合同約定提交了有關(guān)費(fèi)用索賠的詳細(xì)資料和證明材料。.3費(fèi)用索賠終止后承包在合同約定的限內(nèi)向工程監(jiān)理部提交了正式的?費(fèi)用索賠申請(qǐng)表?〔見(jiàn)附表〕。總監(jiān)理工程師審查后經(jīng)與建立和承包協(xié)商確定批準(zhǔn)的賠付金額并