2024二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同

2024二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同合同編號(hào)：__________二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同甲方（賣(mài)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_________，乙方同意按照現(xiàn)狀購(gòu)買(mǎi)。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)4.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在交付之前的一切風(fēng)險(xiǎn)。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶后的所有風(fēng)險(xiǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.交易款項(xiàng)支付憑證6.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按照約定時(shí)間申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。5.甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致交易糾紛。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。4.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或乙方按約定扣除違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕交易，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。4.過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方協(xié)商解決，或提交法院訴訟。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)議終止。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買(mǎi)賣(mài)