2024住宅房屋買賣合同

2024住宅房屋買賣合同合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。1.4房屋的附屬設(shè)施包括但不限于____________________。第二條房屋價格及支付方式2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按雙方約定的時間支付剩余房款。2.3買方未按約定時間支付定金或剩余房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價的__________%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2房屋保修期自房屋交付之日起計算，保修期為__________年。在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房價的__________%。5.2買方未按約定時間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。5.3賣方未按約定時間交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費清單5.買賣雙方的身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋保修條款二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付定金或剩余房款，視為違約。2.賣方未按約定時間交付房屋，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。4.買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.住宅房屋：指用于居住的房屋。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的證明其對不動產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。3.定金：指買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到付款問題：雙方可協(xié)商延期付款或通過法律途徑解決。2.遇到房屋交付問題：賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。3.遇到房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，必要時可請專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行鑒定。4.遇到過戶問題：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材